房屋拆迁析产协议书

房屋拆迁析产协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋面临拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋拆迁所得利益的析产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为______。房屋结构为______，共有______层，所在层数为第______层。房屋内部包括______个房间、______个客厅、______个厨房、______个卫生间等具体布局。2.附属设施情况该房屋附属设施包括但不限于：独立的地下室，面积为______平方米；朝南的阳台，面积为______平方米；安装的太阳能热水器一套；室内的固定装修，包括墙面壁纸、地面瓷砖、天花板吊顶等；以及其他不可移动的附属设备。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋拆迁所得利益中属于自己的份额。对该房屋相关的拆迁信息有知情权，包括拆迁补偿方案、拆迁进度等。在法律允许的范围内，对析产事宜提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供与该房屋有关的所有信息，包括房屋来源、购房款项支付情况等。积极配合乙方办理房屋拆迁析产的相关手续，包括但不限于签字、提供证明文件等。在拆迁过程中，遵守法律法规及拆迁相关规定，不得故意阻碍拆迁工作进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋拆迁所得利益中属于自己的份额。对该房屋相关的拆迁信息有知情权，包括拆迁补偿方案、拆迁进度等。在法律允许的范围内，对析产事宜提出合理的意见和建议。2.义务向甲方如实提供与该房屋有关的所有信息，包括房屋来源、购房款项支付情况等。积极配合甲方办理房屋拆迁析产的相关手续，包括但不限于签字、提供证明文件等。在拆迁过程中，遵守法律法规及拆迁相关规定，不得故意阻碍拆迁工作进行。三、拆迁利益分配1.拆迁补偿款分配经双方协商一致，本次房屋拆迁获得的货币补偿款共计人民币______元，其中甲方分得______元，占补偿款总额的______%；乙方分得______元，占补偿款总额的______%。具体分配依据如下：考虑到甲方在购房时支付的首付款为人民币______元，以及后续偿还银行贷款本金及利息共计人民币______元，甲方应多得的补偿款为上述两项金额之和，即人民币______元。剩余补偿款由乙方获得，即人民币______元。2.安置房分配本次拆迁提供的安置房位于[安置房具体地址]，共计______套。其中，甲方分得安置房______套，建筑面积分别为______平方米、______平方米；乙方分得安置房______套，建筑面积分别为______平方米、______平方米。具体分配依据如下：根据双方对该房屋的贡献程度，甲方贡献较大，故分配较大面积的安置房。乙方分配相应面积的安置房，以确保双方利益的平衡。四、款项支付与房屋交付1.款项支付拆迁补偿款到账后，甲方应在收到款项后的______个工作日内，将属于乙方的补偿款人民币______元支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______2.房屋交付安置房建成后，甲方应积极协助乙方办理房屋交付手续。在房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关配套设施完善等。如因甲方原因导致乙方无法按时接收安置房，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付乙方拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋拆迁析产相关手续，导致析产工作延误或无法顺利进行，每逾期一日，应按照析产金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，擅自处分拆迁所得利益，导致另一方利益受损的，违约方应向受损方返还相应的利益，并赔偿受损方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__