房屋转租消防协议书

房屋转租消防协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（次承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已合法取得房屋的租赁权，并经原出租方同意将房屋转租给乙方使用，为明确双方在房屋转租过程中的权利义务，保障消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及转租范围1.房屋位置：甲方转租给乙方的房屋位于__________________（具体地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.转租范围：甲方将房屋的全部空间及附属设施设备转租给乙方使用，附属设施设备包括但不限于水电设施、消防设施、门窗、家具、电器等（如有），具体清单见本协议附件一《附属设施设备清单》。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：每月______日前支付当月租金；每季度______日前支付本季度租金；半年______日前支付半年租金；一年______日前支付全年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应确保房屋及附属设施设备符合消防安全要求，并向乙方提供相关消防证明文件（如有）。3.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如消防备案等（如需），费用由乙方承担。4.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。5.甲方负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用房屋从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。6.乙方应负责对房屋内的消防设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现消防设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。7.乙方应在房屋内配备必要的消防器材，并按照规定设置明显的消防安全标志。8.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃杂物等，确保房屋消防安全。9.如因乙方原因导致房屋发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。10.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、消防安全责任1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，履行消防安全职责，确保房屋的消防安全。2.甲方应定期对房屋的消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。乙方应积极配合甲方的消防安全检查工作。3.乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并放置在明显、便于取用的位置。4.乙方应保持房屋内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散。5.乙方不得在房屋内使用明火，如需进行电气焊等明火作业，应提前办理相关审批手续，并采取相应的消防安全措施。6.乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。7.如发生火灾或其他消防安全事故，甲乙双方应立即采取措施扑救，并及时报警。同时，双方应积极配合消防部门的调查处理工作，如实提供相关情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本协议，没收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照消防安全规定使用房屋，导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______