我家拆迁赔偿协议书

我家拆迁赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋的具体状况如下：房屋主体：包括基础、墙体、屋顶等部分，目前保存状况良好，无明显损坏迹象。内部装修：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，门窗为[门窗类型及材质]，室内设施包括[列举主要设施，如水电线路、卫生洁具、厨房设备等]。附属设施：房屋附属有[附属设施详细描述，如车库、储物间、庭院、围墙等]，其中车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米，庭院面积为[X]平方米，围墙长度为[X]米。2.土地该房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地的证明文件、资料等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或提供安置补偿款，保障乙方的居住权益或经济补偿权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔偿款，并享受相应的安置补偿待遇。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。在拆迁前，有权要求甲方对房屋及附属物进行现场勘查、测量、登记等，并对相关数据进行签字确认。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋及土地证明文件、资料等。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁工作安排，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用的，由乙方承担相应责任。腾空房屋后，负责清理房屋内的物品及垃圾，保持房屋及周边环境整洁。三、拆迁赔偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，其中包括：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的评估价值，确定房屋价值补偿款为人民币[X]元。评估机构的选定方式为[双方协商选定/通过抽签或摇号等方式确定]，评估报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。附属物补偿：对房屋附属的车库、储物间、庭院、围墙等附属设施，按照[附属物补偿标准及金额明细]进行补偿，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋或支付安置补偿款之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用途，因拆迁造成乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润[X]元/月的标准，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。乙方应提供相关证明材料，证明其经营状况及损失情况。2.产权调换甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[X]平方米，具体房号及面积如下：[房号1]，建筑面积[X]平方米；[房号2]，建筑面积[X]平方米；......安置房屋的户型结构为[户型结构描述]，房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范，具备合法的产权手续。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付的差价款为人民币[X]元（若乙方应支付的差价款为负数，则甲方应向乙方支付相应金额）。差价款的计算方式为：安置房屋市场评估价值被拆迁房屋补偿价值。安置房屋的市场评估价值由具有相应资质的房地产评估机构按照评估时点的市场价格进行评估确定，评估报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。四、拆迁赔偿款支付及安置房屋交付时间1.拆迁赔偿款支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将产权调换的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后及时交付房屋，但延迟交付时间最长不得超过[X]个月。在安置房屋交付前，甲方应确保安置房屋具备交付条件，包括但不限于完成房屋竣工验收、取得相关产权证书等。如因甲方原因导致安置房屋无法按时交付或交付后存在质量问题等影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时甲方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价款及相应利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时甲方应按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致安置房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的维修费用，并按照上述逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相应利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。