征地转让合同协议书

征地转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），并已取得相关征地手续，现甲方有意将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.该土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。3.该土地目前的地上附着物情况为：[详细描述地上建筑物、附着物等情况，如是否有房屋、树木等，如有，需注明其数量、面积、现状等]。（二）征地手续情况1.甲方已完成的征地手续包括但不限于：[列举已取得的征地批准文件、土地征收公告、补偿安置协议等相关手续的名称及文号]。2.尚未完成的征地手续及相关工作内容：[详细说明尚未完成的手续及工作，如拆迁工作、土地平整工作等，并约定由哪一方负责完成及完成时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的所有征地手续文件、资料等，并保证其真实性、完整性和合法性。负责处理与该土地转让相关的一切政府部门审批手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式，将该土地及相关权益交付给乙方。在土地交付前，负责维持该土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏地上附着物等。协助乙方办理与该土地相关的后续手续，如土地登记、过户等，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关土地及手续文件。有权在本协议约定的范围内使用该土地。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理土地相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。承担在取得该土地相关权益过程中产生的除应由甲方承担之外的其他费用，如契税、过户手续费等。在甲方交付土地后，及时接收该土地，并对土地进行合理管理和使用。遵守国家法律法规及当地政府关于该土地使用的相关规定。三、土地转让款及支付方式（一）土地转让款金额双方约定，该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本协议约定的所有征地手续，并取得相关部门颁发的土地使用权证书或其他合法权益证明文件后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在甲方将该土地实际交付给乙方，并办理完土地交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余的土地转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付土地转让款，如有变更，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方。四、土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完第二期土地转让款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。（二）交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交接确认书。交接内容包括但不限于土地现状、地上附着物情况、征地手续文件等。（三）交付标准1.土地应达到[具体交付标准，如平整、通水通电等]。2.地上附着物应保持交付时的现状（如有特殊约定的除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该土地相关权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方提供的征地手续文件等存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述违约责任承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应退还该土地，并按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本协议的，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议