折迁领款合同协议书

折迁领款合同协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁补偿款的领取事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋为[砖混/砖木/土木等]结构，建成于[具体年份]，房屋现状良好。附属物包括但不限于：房屋附属设施：水、电、气、有线电视、宽带等配套设施；院落及附属建筑：围墙、门楼、地下室、车库、仓库等；地上附着物：树木、花草、固定设施设备等。2.拆迁补偿范围本次拆迁补偿范围涵盖上述被拆迁房屋及附属物的价值补偿，以及因拆迁造成的乙方搬迁、临时安置、停产停业损失（如有）等费用补偿。具体补偿项目及标准按照当地政府相关拆迁政策及本协议约定执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定及政府拆迁程序配合完成拆迁工作。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核，有权要求乙方补充或更正相关信息。在乙方完成拆迁工作并符合领款条件后，按照本协议约定支付拆迁补偿款。2.义务向乙方提供政府批准的拆迁文件及相关拆迁补偿政策依据，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款。负责协调相关部门，为乙方办理拆迁过程中的各项手续，如房屋拆除许可、临时安置等事宜。在拆迁过程中，保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及政府拆迁政策支付拆迁补偿款。获取甲方提供的拆迁相关文件及资料，了解拆迁工作的进展和补偿标准。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本协议约定。按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款。2.义务向甲方如实提供被拆迁房屋及附属物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、附属物清单等，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋及附属物，并将房屋钥匙及相关产权证件交付给甲方。积极配合甲方完成拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式搬迁至临时安置地点或自行安置地点。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权扣除相应的补偿款。在领取拆迁补偿款时，按照甲方要求提供相关证明文件和手续，确保领款程序合法合规。三、拆迁补偿款的支付1.补偿款总额经甲乙双方共同协商确认，本次拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁费、临时安置费（如有）、停产停业损失（如有）等各项费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空被拆迁房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方将房屋钥匙及相关产权证件交付给甲方后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下账户作为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________甲方应将拆迁补偿款足额支付至上述指定账户。如因乙方提供账户信息错误或其他原因导致款项支付失败，甲方不承担任何责任，乙方应及时更正账户信息并承担由此产生的一切费用。四、搬迁与临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁工作，并将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方。2.临时安置如乙方选择甲方提供的临时安置地点，甲方应按照当地政府规定的标准为乙方提供临时安置房，并负责临时安置期间的水、电、气、物业管理等费用。临时安置期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁或实际安置之日止。如乙方选择自行安置，甲方应按照当地政府规定的标准向乙方支付临时安置费。临时安置费支付方式为：每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将临时安置费支付至乙方指定账户。3.回迁安置甲方应按照本协议约定及当地政府拆迁政策，在规定的时间内完成回迁安置房的建设，并通知乙方办理回迁手续。回迁安置房的面积、户型、位置等应符合本协议约定及相关规划要求。如因甲方原因导致乙方未能按时回迁，甲方应按照当地政府规定的标准向乙方支付逾期回迁安置费，并承担乙方因此遭受的其他损失。逾期回迁安置费支付方式为：自逾期之日起，每日按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁造成的停产停业损失、乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方支付的拆迁补偿款有误或甲方遭受其他损失的，乙方应退还多领取的补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等行为，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋