房租拆卸合同协议书

房租拆卸合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，现经双方友好协商，就乙方租赁期间涉及房屋拆卸相关事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[租赁用途，如居住、商业等]。该房屋内包含[列举房屋内现有主要设施设备，如家具、电器等，可分别注明品牌、规格、数量等详细信息]。2.拆卸范围及要求乙方在租赁期间，经甲方书面同意后，可根据自身经营或使用需要，对房屋内的部分设施设备进行拆卸。拆卸范围仅限于[明确具体可拆卸的设施设备清单]。拆卸过程中应遵循安全、合理、不损坏房屋主体结构及其他非拆卸范围内设施设备的原则。拆卸后的设施设备归乙方所有，但乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，将拆卸后的房屋恢复至拆卸前的状态（正常使用损耗除外），并保证房屋内各项设施设备完好、可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方拆卸房屋设施设备的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损坏房屋及其他设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及相关设施设备。负责对房屋的主体结构及其他非乙方拆卸范围内的设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。在乙方拆卸设施设备过程中，应提供必要的协助，如协助办理相关手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定对允许拆卸范围内的设施设备进行拆卸。在拆卸过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助。对拆卸后的设施设备享有所有权，有权自主处置（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。在拆卸设施设备前，应提前[X]日书面通知甲方，并提交详细的拆卸方案，经甲方书面同意后方可进行拆卸。拆卸方案应包括拆卸时间、拆卸流程、安全保障措施、恢复原状计划等内容。严格按照安全操作规程进行拆卸作业，确保拆卸过程安全、有序，不得因拆卸行为对房屋主体结构及其他设施设备造成损坏。如因乙方原因导致房屋或其他设施设备损坏，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将拆卸后的房屋恢复至拆卸前的状态（正常使用损耗除外），并保证房屋内各项设施设备完好、可正常使用。如乙方未能按时完成恢复工作或恢复后的房屋及设施设备不符合要求，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中直接扣除。在拆卸及恢复过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，承担因拆卸及恢复行为产生的一切法律责任和费用（包括但不限于行政罚款、赔偿第三方损失等）。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为赔偿；如乙方在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在租赁期满或协议终止后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、租赁期限1.租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满当日将房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备符合本协议约定的交还条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关设施设备，或交付的房屋及设施设备不符合约定的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋主体结构及其他非乙方拆卸范围内设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及相关费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆卸范围、要求及流程进行拆卸作业，或因拆卸行为对房屋主体结构及其他设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行组织修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中直接扣除。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时将拆卸后的房屋恢复至拆卸前的状态（正常使用损耗除外），或恢复后的房屋及设施设备不符合要求的，乙方应按照恢复所需费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方自行组织恢复的费用。若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋设施设备