房屋转让违约协议书

房屋转让违约协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、装修装饰等全部价值，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收条。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，确保该房屋及其附属设施设备完好无损，向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付前，有权对该房屋及其附属设施设备进行查验，但不得擅自改变房屋现状。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等完好无损。甲方应提供房屋钥匙及相关物品清单，双方应在房屋交接清单上签字确认。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，确认无误后办理房屋交接手续。交接手续完成后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中产生的应由双方各自承担的税费等费用，按照国家法律法规及房地产管理部门的规定执行。即甲方应承担的费用由甲方承担，乙方应承担的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时支付房屋转让款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，且应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用房屋或擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，