房屋集资建房协议书

房屋集资建房协议书甲方（集资建房发起人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资建房参与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟发起集资建房项目，乙方愿意参与该集资建房项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：集资建房的房屋数量为[X]套，总建筑面积约为[X]平方米。4.房屋户型：包括[户型1]、[户型2]、......[户型N]等多种户型，每种户型的具体面积、结构等以设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利负责集资建房项目的整体规划、设计、报建等前期工作，并确保项目符合相关法律法规及政策要求。有权按照本协议约定收取乙方的集资款项。对集资建房项目的建设进度、工程质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间、标准和质量要求组织施工建设，确保房屋按时交付使用。负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下，办理产权登记所需的费用按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋建设过程中，及时向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督和询问。保证所提供的土地及建设项目不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解集资建房项目的进展情况，查阅相关文件资料。按照本协议约定的户型、面积等要求取得集资建成房屋的所有权。对集资建房项目的建设质量、进度等进行监督，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付集资款项。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的资料和协助。遵守集资建房项目的各项管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，承担相应的物业管理费用等。三、集资款项及支付方式1.集资款项总额：乙方参与集资建房需支付的款项总额为人民币[X]元。2.支付方式分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工]后[X]日内，乙方向甲方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在项目建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后[X]日内，乙方向甲方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余集资款项，即人民币[X]元。一次性支付：乙方也可选择在本协议签订之日起[X]日内一次性向甲方支付全部集资款项人民币[X]元。甲方应在乙方一次性支付全部款项后给予一定比例（如[X]%）的优惠。3.款项用途：甲方收取的集资款项专项用于集资建房项目的土地购置、工程建设、配套设施建设等相关费用支出，不得挪作他用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后的[X]日内，将符合本协议约定标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋为[毛坯房/精装修房，明确装修标准]交付。房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范标准，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。房屋的水、电、气等配套设施应安装到位，并能正常使用，达到入住条件。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施应按照规划设计要求建设完成。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改合格后再行交付。五、房屋产权办理1.甲方负责在房屋交付后的[X]个工作日内，按照国家及地方有关规定，为乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下。办理产权登记所需的契税、维修基金等费用按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和质量要求组织施工建设，导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部集资款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，同时按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期未整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，或乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自将乙方集资建设的房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部集资款项，同时按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定将房屋产权办理至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部集资款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，同时按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付集资款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款项不予退还。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未