2025委托物业服务合同协议书

2025委托物业服务合同协议书本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（委托方）：（填写甲方名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。乙方（受托方）：（填写乙方名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。鉴于甲方需要对（填写物业项目名称）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方对（填写物业项目名称）提供物业服务，服务范围包括但不限于本合同第二条所述内容。第二条委托服务范围物业区域：乙方负责物业服务的区域为（填写具体地址或范围），以下简称“物业区域”。服务内容：保洁服务：包括但不限于物业区域内公共区域的清洁、垃圾清运及处理。绿化养护：包括物业区域内绿地、花卉、树木的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。秩序维护：包括物业区域内的安全巡查、门卫管理、车辆停放管理及协助维护区域内秩序。公共设施维护：包括物业区域内共用设施设备的日常维护、维修及更新（不含人为损坏或不当使用导致的维修）。业主服务：包括业主投诉的处理、物业信息的传达及业主增值服务的提供。第三条服务标准与质量要求服务质量：乙方承诺按照不低于（填写具体标准，如“国家一级物业服务标准”或“行业优秀标准”）的标准提供物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、秩序井然。服务响应时间：乙方承诺在接到业主或甲方通知后，小时内到达现场处理问题，并在约定时间内完成维修或解决问题。服务质量考核：甲方有权对乙方的服务质量进行定期考核，乙方承诺配合甲方的考核工作，并根据考核结果改进服务质量。第四条合同费用物业服务费：本合同项下的物业服务费为人民币元/月（大写：），具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。服务费用包含但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设施设备维护费用等。支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户，账户信息为：（填写银行名称、账户名称、账号）。逾期支付的，乙方有权按日收取应付金额的‰作为违约金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并在服务质量不符合约定时，要求乙方限期整改。有权对乙方的物业服务费用进行审核，并提出合理调整意见。义务：按时足额支付物业服务费。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。通知乙方物业区域内业主的变动情况，协助乙方做好业主信息管理工作。乙方权利与义务权利：有权要求甲方按时足额支付物业服务费。有权拒绝甲方提出的不合理服务要求。有权根据本合同约定收取物业服务费，获得合法的经济利益。义务：严格按本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。遵守相关法律法规及行业规范，合法经营，诚实守信。定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和考核。第六条合同的变更、解除与终止合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同的，可以解除合同。乙方在服务期内服务质量严重不达标，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。甲方未按约定支付物业服务费，连续超过个月的，乙方有权解除合同。合同终止：本合同到期后，双方未达成续签协议的，本合同自行终止。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。逾期支付物业服务费的，甲方需按日支付‰的违约金。乙方违约责任：乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方未经甲方同意，擅自将物业服务业务转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条其他约定通知与送达：任何一方因本合同需要通知对方时，应采用书面形式，并以本合同约定的地址或联络方式进行送达。通知自送达之日视为已有效送达。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点）人民法院提起诉讼。不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不负违约责任。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份。第十条其他本合同附件包括：附件一：物业服务费用明细表附件二：服务质量考核标准附件三：其他约定事项本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自更改或曲解合同条款。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月