继承房产份额划分与买卖合同范本规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

继承房产份额划分与买卖合同范本规范甲方（房产份额继承方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产份额购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产份额描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证明文件。房产的质量应满足居住或商业用途的设计要求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境适宜等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住或商业活动故障或性能下降。二、房产份额数量与价格1.房产份额数量甲方预计转让的房产份额如下：房产1：份额为______（百分比）。房产2（如有）：份额为______（百分比）。实际转让份额以甲方最终书面通知为准，但通知应在房产过户前______天（具体时长）发出。2.房产份额单价与总价房产1的单价为______元/（百分比），房产2（如有）的单价为______元/（百分比）。本合同房产份额总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计份额计算得出，最终总价以实际转让份额和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产份额过户至甲方指定名下。对于后续事宜（如有）的处理，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点乙方将房产份额过户至甲方位于______（详细地址）的房产证名下。四、包装与运输1.包装要求乙方负责办理房产份额过户手续，确保过户过程合法、顺利进行。过户文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。2.运输责任乙方承担房产份额过户至甲方名下的费用和风险。在过户过程中如发生文件丢失、延误等情况，乙方应及时补充相同文件，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房产份额进行核实和确认，如发现房产份额不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行更正。有权根据房产实际情况调整房产份额的转让比例，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产份额，并按照合同约定支付转让款项。为乙方办理房产份额过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转让房产份额后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让房产份额。对甲方提供的与房产份额相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产份额核实与确认1.核实方式乙方在转让前应对房产份额进行核实，确保房产份额符合合同要求。甲方在收到房产份额后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽核或全核的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房产名称、位置、份额要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正房产份额等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产份额，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让房产份额，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转让的房产份额不符合合同要求，应负责免费更正符合要求的房产份额，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产份额问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、房产份额变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、转让价格以及其他机密信息（包括但不限于房产证、土地使用权证等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生