广西业主退房协议书

广西业主退房协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商/相关方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了[房屋买卖合同名称]（合同编号：__________________），购买了位于广西[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因]，甲、乙双方经友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于广西[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，装修状况为[毛坯/精装]，装修标准为[具体装修标准说明]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.房屋相关权益该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。与该房屋相关的共有部分，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，以及其他不属于业主专有部分也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等，甲方享有相应的共有权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，并退还已支付的全部购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、抵押登记注销等手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方承担因退房给甲方造成的合理损失（如有）。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部真实、有效、完整的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。配合乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理手续等。在本协议签订后，不得再就该房屋向乙方主张任何其他权利（本协议约定的权利除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理退房手续所需的资料，并配合办理相关手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在收到甲方提交的符合要求的退房申请及相关资料后，应按照本协议约定及时办理退房相关手续。自本协议生效之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的全部购房款本金及利息（如有）退还给甲方指定的银行账户。利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自甲方支付购房款之日起至乙方实际退款之日止。负责办理与该房屋相关的解除房屋买卖合同备案、抵押登记注销等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在办理退房手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、退款及费用结算1.购房款退还乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款本金共计人民币[X]元（大写：__________________元整）退还给甲方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.利息退还如存在购房款利息的情况，乙方应按照上述利息计算方式，将计算得出的利息一并退还给甲方。利息金额共计人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.其他费用结算除购房款本金及利息外，甲方因购买该房屋所支付的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费等，乙方应根据实际情况进行结算。如甲方已支付的费用中，乙方应承担部分，则乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将该部分费用退还给甲方；如甲方应承担部分，则甲方应在本协议生效后[X]个工作日内支付给乙方。具体费用结算明细如下：契税：甲方已支付人民币[X]元，乙方应承担人民币[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元。维修基金：甲方已支付人民币[X]元，乙方应承担人民币[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元。物业费：甲方已支付至[具体日期]，共计人民币[X]元，其中乙方应承担人民币[X]元，甲方应承担人民币[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元，甲方应支付乙方人民币[X]元。水电费：截至本协议签订之日，甲方已支付水电费共计人民币[X]元，其中乙方应承担人民币[X]元，甲方应承担人民币[X]元，乙方应退还甲方人民币[X]元，甲方应支付乙方人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退房手续所需的资料或不配合办理相关手续，导致退房手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款本金的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的全部款项。若甲方在本协议签订后，又就该房屋向乙方主张任何其他权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时办理退房相关手续，每逾期一日，乙方应按照购房款本金的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购房款本金。若乙方未按照本协议约定退还甲方购房款本金、利息及其他应退还的费用，每逾期一日，乙方应按照未退还金额的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方在办理退房手续过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议