新建项目购买协议书

新建项目购买协议书甲方（购买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方的新建项目，乙方同意出售该项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新建项目的购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述项目概况1.项目名称：[新建项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：包括但不限于占地面积、建筑面积、层数、功能分区等详细描述。4.项目现状：说明项目目前的建设进度、已完成的工程内容、是否存在未解决的问题等情况。项目内容1.建筑工程：建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）。外立面装饰材料及风格。内部装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求。门窗的材质及规格。2.配套设施：给排水系统：包括水源、管径、排水方式等。供电系统：供电容量、供电方式、配电设施等。消防系统：消防设施的种类、布局及验收标准。电梯系统：电梯品牌、型号、数量及运行参数。智能化系统：如安防监控、门禁系统、通信网络等的配置情况。其他配套设施：如停车场、绿化景观、物业管理用房等的详细描述。项目相关文件及资料1.项目立项批复文件。2.建设用地规划许可证。3.建设工程规划许可证。4.建筑工程施工许可证。5.项目设计图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。6.其他与项目建设相关的文件及资料。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供项目相关文件及资料，并对项目情况进行详细了解。在项目交付前，有权对项目建设情况进行监督检查。按照本协议约定的时间和方式支付购买款项。2.义务：向乙方提供真实、有效的身份证明文件及购买所需的相关资料。按照本协议约定的时间和金额支付购买款项。在项目交付后，按照相关法律法规及本协议约定使用项目。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取购买款项。在项目建设过程中，按照相关法律法规及建设规范进行施工。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的项目相关文件及资料。按照本协议约定的项目内容、质量标准、建设进度进行项目建设，确保项目按时、按质交付。在项目建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理项目交付前的各项验收手续，确保项目符合交付条件。在项目交付后，按照相关法律法规及本协议约定承担一定期限的质量保证责任。三、购买款项及支付方式购买款项金额本新建项目的购买总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购买款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：项目通过相关部门验收合格并交付甲方后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：购买款项的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自项目交付之日起[X]年，质保期满后，如项目无质量问题，乙方应在质保期满之日起[X]个工作日内，将质保金无息返还给甲方。支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、项目交付交付时间乙方应在[具体交付日期]前将新建项目交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。交付条件1.项目通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格备案表。2.项目的各项配套设施达到本协议约定的使用条件。3.乙方已按照本协议约定提供了全部项目相关文件及资料。交付程序1.乙方应在项目交付前[X]天书面通知甲方交付时间及交付地点。2.双方在交付地点共同对项目进行验收，如发现问题，乙方应按照本协议约定及时整改，直至项目符合交付条件。3.验收合格后，双方签署项目交付确认书，确认项目已正式交付给甲方。五、质量保证质保期本新建项目的质保期为自项目交付之日起[X]年。质保责任1.在质保期内，乙方应负责对项目的质量问题进行免费维修或更换。2.如因乙方原因导致项目出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在质保期内发现项目质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修或处理。质保期届满后的维修服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程部分对应的款项及违约金，同时甲方应按照购买款项总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定使用项目，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的项目内容、质量标准、建设进度进行项目建设，导致项目逾期交付的，每逾期一日，应按照购买款项总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照购买款项总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的项目相关文件及资料不真实、不准确、不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方交付的项目不符合本协议约定的交付条件，乙方应按照本协议约定及时整改，直至项目符合交付条件。如因乙方原因导致项目无法通过验收或交付延迟超过[X]日的，乙方应按照购买款项总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.在质保期内，如乙方未按照本协议约定履行质保责任，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，