房产继承面积协议书

房产继承面积协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），现甲、乙双方就该房产继承面积相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房产目前由[居住使用情况说明]居住使用，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、继承份额及面积划分经协商一致，双方确认对该房产的继承份额如下：甲方继承该房产面积的[X]%，即[X]平方米；乙方继承该房产面积的[X]%，即[X]平方米。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承该房产对应面积部分的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理该房产对应面积部分的产权变更登记手续。2.义务妥善保管其所占有的该房产对应面积部分，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。按照法律法规及本协议约定，承担与该房产对应面积部分相关的税费、物业费等费用。在办理该房产对应面积部分的产权变更登记手续时，积极配合乙方提供所需资料，并按照相关部门要求履行手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承该房产对应面积部分的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理该房产对应面积部分的产权变更登记手续。2.义务妥善保管其所占有的该房产对应面积部分，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。按照法律法规及本协议约定，承担与该房产对应面积部分相关的税费、物业费等费用。在办理该房产对应面积部分的产权变更登记手续时，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行手续。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产对应面积部分的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误，双方应相互协商，积极采取措施解决问题，确保产权变更登记手续能够尽快完成。五、费用承担1.税费：双方按照国家法律法规及相关政策的规定，各自承担因继承该房产对应面积部分而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.物业费：自本协议生效之日起，双方按照各自继承的房产面积比例分担该房产的物业费。物业费的缴费标准如有调整，双方应按照新的标准及时缴纳各自应承担的部分。3.其他费用：与该房产对应面积部分相关的其他费用，如水电费、燃气费、维修基金等，由双方按照实际使用情况各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，未按时协助办理产权变更登记手续或未按时缴纳相关费用的，每逾期一日，违约方应按照未办理事项涉及金额或未缴纳费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签