底商租赁消防协议书

底商租赁消防协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有底商一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁该底商用于[具体经营项目]，并对该底商的消防设施及消防安全状况有一定要求。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就底商租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.消防设施：甲方应确保交付给乙方使用的底商具备符合国家及地方消防安全标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，并保证这些消防设施能够正常运行。同时，甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，如设施的安装图纸、检测报告、维护记录等。3.消防安全状况：底商应符合消防安全要求，疏散通道、安全出口应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物影响人员疏散。消防设施的设置应符合消防规范，不得擅自改动或拆除。底商所在建筑物的消防设施、消防通道等应定期进行维护和检查，确保处于良好的运行状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用底商的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反消防安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回底商，有权按照法律规定和本协议约定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。2.义务保证所提供的底商及消防设施符合法律法规及相关标准的要求，对底商的消防设施承担维修、保养责任，确保消防设施正常运行。在租赁期间，因消防设施故障或不符合消防安全要求给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁底商相关的消防手续，如提供必要的证明文件、协助乙方进行消防申报等。定期对底商所在建筑物的公共消防设施进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，不得在租赁底商内从事违法违规的经营活动，不得干扰乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用底商。要求甲方按照协议约定履行对底商及消防设施的维修、保养等义务。在遇到火灾等紧急情况时，有权使用底商内的消防设施进行自救，并要求甲方及相关部门提供必要的协助。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，不得在底商内从事违法违规的经营活动，不得擅自改动或拆除消防设施。因乙方原因导致消防设施损坏或不符合消防安全要求的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁底商内的消防安全管理工作，配备必要的消防安全管理人员，制定并落实消防安全制度，定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保员工具备必要的消防安全知识和技能。保证租赁底商内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何杂物影响人员疏散。在营业时间内，不得锁闭疏散通道和安全出口。对租赁底商内的消防设施进行日常检查和维护，如发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修。在租赁期间，如因乙方原因发生火灾或其他消防安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行对底商及消防设施的维修、保养等义务，导致消防设施无法正常运行或不符合消防安全要求，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提前收回底商，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方擅自改动或拆除消防设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照改动或拆除消防设施所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方改动或拆除消防设施导致消防设施无法正常运行或不符合消防安全要求，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与