政府租房补偿协议书

政府租房补偿协议书甲方（政府方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被补偿方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于政府因[具体项目名称]建设或其他公共利益需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的租赁房屋进行相关处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府给予乙方租房补偿事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关情况说明1.租赁房屋位置：乙方所租赁的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物为[建筑物名称]，房屋具体门牌号为[门牌号]。2.租赁房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，租赁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.租赁房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、商业经营等]。4.租赁期限：乙方与原房东签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.租金及支付情况：乙方按照租赁合同约定，每月租金为[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付至[具体日期]的租金。二、补偿事由及补偿方式1.补偿事由：因政府实施[具体项目名称]，该项目涉及乙方租赁房屋所在地块，导致乙方无法继续按照原租赁合同使用租赁房屋。2.补偿方式货币补偿搬迁补助费：甲方给予乙方搬迁补助费共计人民币[X]元。该费用用于补偿乙方因搬迁产生的各项费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。临时安置补助费：考虑到乙方寻找新的租赁房屋需要一定时间，甲方按照乙方租赁房屋面积及当地市场租赁情况，给予乙方临时安置补助费。具体标准为每月每平方米[X]元，共计[X]个月，总计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方租赁房屋用于商业经营，甲方根据乙方上一年度的经营业绩、纳税情况等因素，给予乙方停产停业损失补偿费。经核算，乙方的停产停业损失补偿费为人民币[X]元。该费用用于补偿乙方因房屋被征收导致商业经营活动停止所遭受的损失。剩余租金退还：甲方应退还乙方自政府发布相关征收通知之日起至原租赁合同期满之日止的剩余租金。经计算，剩余租金为人民币[X]元。房屋安置补偿（如有）安置房屋位置：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为对乙方的安置补偿。安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋标准：安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。房屋交付时应完成室内墙面、地面的基本装修，包括但不限于墙面刮白、地面铺设瓷砖等。产权办理：甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定执行。如因政策原因导致乙方暂时无法取得完全产权，甲方应向乙方说明情况，并承诺在政策允许时及时协助乙方办理相关手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方提供与租赁房屋相关的证明文件及资料，以便核实补偿相关情况。在本协议履行过程中，如发现乙方提供虚假信息或存在欺诈行为，有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的补偿款项，同时乙方应承担相应的法律责任。义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付各项补偿费用。负责协调相关部门办理房屋安置补偿事宜，确保安置房屋符合交付条件，并按照约定时间交付乙方。协助乙方办理因房屋征收导致的相关证照变更、注销等手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获得相应的租房补偿费用及安置房屋（如有）。在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和指导，如告知搬迁注意事项、协调相关部门保障搬迁顺利进行等。义务如实向甲方提供租赁房屋及自身经营（如有）等相关情况，不得隐瞒或虚报。在收到甲方支付的补偿费用后，按照本协议约定的时间和方式腾空租赁房屋，并将房屋完好无损地交付给甲方。交付房屋时应保持房屋内原有附属设施、设备的完好，不得故意损坏或拆除。积极配合甲方办理房屋安置补偿（如有）相关手续，如签署相关文件、提供身份证明等资料。在搬迁过程中遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规行为。四、补偿费用支付时间及方式1.货币补偿费用支付本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。自乙方腾空租赁房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费（如有）及停产停业损失补偿费（如有），共计人民币[X]元。剩余租金退还部分，在政府发布相关征收通知之日起至原租赁合同期满之日止的期限届满后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付人民币[X]元。2.房屋安置补偿费用支付（如有）甲方应在安置房屋竣工验收合格后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。乙方在接到通知后的[X]个工作日内办理完毕交接手续。办理房屋交接手续时，乙方应向甲方支付安置房屋与乙方原租赁房屋面积差价部分的购房款（如有），具体金额按照安置房屋市场评估价格与乙方原租赁房屋评估价格的差价计算。支付方式为一次性支付。甲方在收到乙方支付的差价购房款（如有）后的[X]个工作日内，协助乙方办理安置房屋产权登记手续。五、搬迁及房屋交付1.搬迁期限：乙方应在本协议签订后的[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成全部搬迁工作，将租赁房屋腾空交付给甲方。2.房屋交付标准：乙方交付的租赁房屋应保持结构完整、设施设备齐全且能正常使用。房屋内的装修、装饰部分不得故意破坏，但乙方因生产经营需要自行安装的可移动设备除外。乙方应将房屋钥匙及相关物品清单一并交付给甲方。3.验收：甲方在乙方搬迁完毕并提交房屋交付申请后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准为止。如因整改导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的费用。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权或存在其他重大违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿费用，同时按照补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空租赁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的补偿费用，同时乙方应承担甲方因重新安排租赁房屋或处理相关事宜而产生的全部费用，包括但不限于重新寻找租赁房屋的中介费、差价损失等。若乙方在搬迁过程中故意损坏租赁房屋或附属设施设备，乙方应负责照价赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假信息或存在欺诈行为，骗取甲方补偿费用的，乙方应按照骗取金额的[X]倍向甲方返还补偿费用，并承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议，要求乙方返还全部补偿费用，并可向乙方主张因此遭受的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行