房屋资金变更协议书

房屋资金变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋相关主体，如开发商等]签订了关于[房屋具体坐落位置及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"）的相关协议，现甲、乙双方经友好协商，就该房屋资金变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号或相关购房证明文件编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.资金情况甲方已就该房屋支付了购房款共计人民币[X]元，其中包括首付人民币[X]元，剩余款项通过银行贷款支付，已偿还贷款本金人民币[X]元，剩余贷款本金人民币[X]元，贷款余额预计需继续偿还[X]期，每期还款金额为人民币[X]元。甲方在该房屋上可能存在的其他资金投入或权益，如装修费用投入等，具体金额及情况为：[详细说明，如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房屋资金变更款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋变更手续。2.义务保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该房屋资金变更事宜符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规行为。按照本协议约定，积极配合乙方办理房屋资金变更的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关方进行沟通协调等。负责处理该房屋在资金变更前可能存在的任何纠纷或问题，确保乙方接手后该房屋不存在潜在的法律风险或纠纷。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋相关信息及协助办理资金变更手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权获得该房屋相应的权益，并要求甲方协助办理房屋变更登记等手续，使乙方成为该房屋在资金变更后的实际权益人。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋资金变更款项。保证支付款项的来源合法合规，不存在任何违法或违约行为。积极配合甲方办理房屋资金变更的相关手续，提供必要的文件、资料，按照要求签署相关协议或文件。自本协议签订之日起，承担该房屋在资金变更后的相关责任和义务，包括但不限于按时偿还剩余贷款（如有）、缴纳物业费等相关费用。三、房屋资金变更款项及支付方式1.变更款项金额经双方协商一致，乙方同意向甲方支付房屋资金变更款项共计人民币[X]元。该款项包含甲方已支付的购房款本金部分（具体金额为人民币[X]元）以及甲方因该房屋可能产生的合理增值部分（具体金额经双方评估或协商确定为人民币[X]元）等相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在[具体支付期限，如办理房屋过户手续前X个工作日等]支付至甲方指定的银行账户。四、房屋产权及相关手续办理1.产权变更在乙方按照本协议约定支付全部房屋资金变更款项后，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。办理产权变更登记的具体流程及时间要求，双方应按照当地房地产管理部门的规定执行。甲方应确保及时提供所需文件和资料，配合乙方完成各项手续。2.贷款手续变更（如有）若该房屋存在银行贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续的变更事宜，包括但不限于与贷款银行沟通协商，提交相关变更申请文件等。乙方应承担因贷款手续变更可能产生的费用及责任。在办理贷款手续变更过程中，若因甲方原因导致贷款手续无法顺利变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息，或存在隐瞒重要事实、虚假陈述等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的款项、利息损失、因房屋纠纷产生的费用等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋资金变更及产权登记等手续，每逾期一日，应按照房屋资金变更款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对该房屋进行处分行为，导致本协议无法履行或乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋资金变更款项的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋资金变更款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房屋资金变更及产权登记等手续过程中，提供虚假文件或资料，或故意拖延、不配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、利息损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同