房屋代买合同协议书

房屋代买合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买特定房屋，因某些原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方购买的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属性质为[商品房/经济适用房等]，房屋产权状况为[有证/无证等]。2.购房要求甲方期望购买的房屋价格不超过人民币[X]元，乙方应按照此价格上限寻找合适房源。房屋应具备良好的居住条件，无明显质量问题，周边配套设施完善，包括但不限于交通便利（附近有公交站点或地铁站等）、生活设施齐全（有超市、医院、学校等）。房屋交付时应保持现状，无租赁纠纷等影响甲方正常入住的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代买过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。有权对乙方提供的房源及购房方案提出意见和建议，乙方应认真考虑并合理采纳。对乙方代买房屋的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付代买房屋所需的费用及报酬。积极配合乙方办理房屋代买过程中的各项手续，如签署文件、缴纳款项等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付代买房屋所需的费用及报酬。在代买房屋过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，但应及时告知甲方。2.义务以甲方名义积极寻找符合甲方要求的房屋，按照甲方的购房要求与房屋出售方进行洽谈、协商，争取最优惠的购房条件。对房屋的权属状况、质量状况等进行详细调查，确保所代买房屋符合甲方要求及法律法规规定，因乙方未尽调查义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等，确保手续办理合法、合规、顺利。妥善保管在代买房屋过程中取得的相关文件、资料等，不得泄露甲方隐私信息。在代买房屋过程中遇到重大问题或可能影响甲方权益的情况时，应及时通知甲方并提供合理的解决方案。三、费用及报酬1.代买房屋费用甲方应承担房屋购买过程中产生的所有税费、中介费、评估费、公证费等相关费用，具体费用按照实际发生金额由甲方支付给乙方，乙方负责代为缴纳。房屋价款由甲方直接支付给房屋出售方，乙方应协助甲方完成款项支付手续。2.报酬乙方完成房屋代买服务后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付报酬。报酬支付时间为房屋产权登记手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后的[X]个工作日内，甲方应将报酬支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代买房屋费用及报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代买服务部分对应的费用及报酬，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致代买房屋事宜无法继续进行或乙方无法完成代买服务，甲方应承担乙方已发生的费用，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照甲方要求寻找房屋或未完成代买服务，应退还甲方已支付的所有费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在代买房屋过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的费用、房屋差价损失、利息损失等。若乙方未妥善保管代买房屋过程中取得的相关文件、资料等，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补