房屋违约解约协议书

房屋违约解约协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现因[违约事由]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定解除原合同。2.甲方应向乙方退还已收取的全部购房款，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的所有手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等手续。办理上述手续所产生的费用，由[费用承担方]承担。4.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定解除原合同。2.乙方应在收到甲方退还的购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋腾空并交还给甲方。乙方应保证房屋及附属设施保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签署相关协议等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应腾空并交还房屋，并承担甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上内容