房子夫妻平分协议书

房子夫妻平分协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就夫妻共同财产中的房子分配事宜，达成如下协议：一、标的物描述位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[X]元，目前尚欠银行贷款人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得该房屋相应份额的权益。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和由此给乙方造成的损失。3.甲方应按照本协议约定按时偿还房屋剩余贷款中属于自己份额的部分。如甲方未能按时偿还，导致乙方承担额外费用或产生不良信用记录，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定获得该房屋相应份额的权益。2.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和由此给甲方造成的损失。3.乙方应按照本协议约定按时偿还房屋剩余贷款中属于自己份额的部分。如乙方未能按时偿还，导致甲方承担额外费用或产生不良信用记录，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。三、房屋分配方式经双方协商一致，该房屋由甲乙双方各享有百分之五十（50%）的份额。四、贷款偿还约定自本协议生效之日起，房屋剩余贷款由甲乙双方各自承担百分之五十（50%）。双方应按照贷款合同约定按时足额偿还各自份额的贷款本息。如一方未能按时偿还其应承担的贷款份额，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向未偿还方追偿，未偿还方应在接到追偿通知后的[X]日内将代为偿还的款项及相应利息支付给代为偿还方。利息按照同期银行贷款利率计算。五、产权变更登记双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋产权变更登记手续，将双方的名字登记在房屋所有权证上，并明确各自的份额为百分之五十（50%）。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自获得的房屋份额比例分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋总价值百分之二十（20%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或偿还房屋贷款，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋总价值百分之二十（20%）向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋总价值百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续或偿还房屋贷款，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋总价值百分之二十（20%）向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________