房产拍卖佣金协议书

房产拍卖佣金协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过拍卖方式转让其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方提供相关拍卖服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产拍卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息地址：__________________建筑面积：______平方米房屋用途：__________________房产证号：__________________土地性质：__________________房屋现状：__________________（详细描述房屋装修情况、是否存在租赁、抵押等权利受限情况）2.拍卖服务内容乙方接受甲方委托，负责为该房产的拍卖提供以下服务：制定拍卖方案，包括但不限于确定拍卖底价、拍卖公告内容、拍卖时间及地点等。发布拍卖公告，通过合法有效的渠道向社会公众广泛宣传该房产拍卖信息。组织拍卖活动，包括但不限于展示拍卖标的物、接受竞买人的咨询及报名、主持拍卖会等。协助甲方办理与拍卖相关的手续，如产权过户手续等（如需）。提供拍卖过程中的法律咨询及建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供拍卖服务。有权对乙方的拍卖服务工作进行监督和检查，提出合理意见和建议。在拍卖成交后，有权按照本协议约定收取拍卖款项。2.义务向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状照片、产权人身份证明等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供虚假资料导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。按照本协议约定向乙方支付拍卖佣金及其他相关费用。遵守拍卖活动的相关法律法规及乙方制定的拍卖规则，不得干扰拍卖活动的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及其他相关费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据拍卖情况，有权自行决定是否调整拍卖方案，但应及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、优质的拍卖服务。严格保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与该房产拍卖相关的信息。按照本协议约定的时间和方式发布拍卖公告，确保拍卖信息的真实性、准确性和完整性。组织公正、公平、公开的拍卖活动，严格按照拍卖规则进行操作，保障竞买人的合法权益。在拍卖成交后，协助甲方办理相关手续，确保拍卖款项及时、足额支付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续（如需）。定期向甲方汇报拍卖工作进展情况，及时沟通解决拍卖过程中出现的问题。三、佣金及费用支付1.拍卖佣金甲方同意按照拍卖成交金额的______%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交金额以拍卖成交确认书中确定的金额为准。2.支付方式在拍卖成交后，甲方应在收到拍卖款项后的______个工作日内，将拍卖佣金支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用拍卖过程中产生的其他费用，如公告费、场地费、评估费、税费等，由______方承担。（根据实际情况明确费用承担方）四、拍卖程序1.拍卖准备阶段乙方应在本协议签订后的______个工作日内，完成拍卖方案的制定，并提交甲方审核确认。甲方应在收到乙方提交的拍卖方案后的______个工作日内，给予书面答复。如甲方对拍卖方案有异议，应及时提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。乙方应在拍卖公告发布前，确保拍卖标的物的产权清晰，不存在任何权利受限情况。如因乙方原因导致拍卖标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.拍卖公告发布乙方应在拍卖前的______个工作日内，通过[具体公告渠道，如报纸、网站等]发布拍卖公告。拍卖公告应包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买人资格条件等内容。乙方应确保拍卖公告的发布范围广泛、信息准确，以吸引足够数量的潜在竞买人参与拍卖活动。3.竞买人报名及资格审查竞买人应在拍卖公告规定的报名时间内，向乙方提交书面报名材料，并缴纳竞买保证金（保证金金额为______元）。乙方应在收到竞买人的报名材料后，对竞买人的资格进行审查。审查内容包括但不限于竞买人的身份证明、资质证明、资金状况等。如发现竞买人不符合竞买资格条件，乙方有权拒绝其报名申请，并退还其缴纳的竞买保证金。4.拍卖实施乙方应按照拍卖公告确定的时间和地点组织拍卖会。拍卖会应严格按照拍卖规则进行，确保拍卖过程的公正、公平、公开。在拍卖过程中，乙方应妥善保管拍卖记录，包括竞买人的报价、成交确认书等相关文件。如拍卖过程中出现争议或纠纷，乙方应及时协调解决，并将相关情况及时告知甲方。5.拍卖成交拍卖会结束后，如竞买人的最高报价达到或超过拍卖底价，乙方应宣布拍卖成交，并当场签署拍卖成交确认书。拍卖成交确认书应包含拍卖标的物的基本信息、成交金额、付款方式、付款时间等内容。拍卖成交后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买受人签订相关合同，办理款项交接及产权过户手续（如需）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展拍卖服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拍卖佣金及其他费用，同时甲方应按照拍卖成交金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反拍卖活动的相关法律法规及乙方制定的拍卖规则，干扰拍卖活动正常进行的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拍卖佣金及其他费用，同时甲方应按照拍卖成交金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供拍卖服务，或提供的服务不符合国家法律法规及行业规范的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式发布拍卖公告，或拍卖公告内容存在虚假、误导性信息的，乙方应承担因此给甲方及竞买人造成的全部损失。若乙方在拍卖过程中违反拍卖规则，损害竞买人或甲方合法权益的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定保守甲方的商业秘密及个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产拍卖成交并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜