房子抵押担保协议书

房子抵押担保协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供了一定的资金支持或其他相关服务（具体服务内容可详细说明），乙方愿意以其名下位于[房屋具体地址，详细到门牌号]的房产（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，以确保乙方履行相关义务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋所有权人：乙方2.房屋坐落：[房屋具体地址，详细到门牌号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋所有权证号：[具体证号]6.土地性质：[国有出让/划拨等]7.土地使用权证号：[具体证号]二、担保范围乙方所提供抵押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的资金本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。具体金额以双方实际发生的业务往来及相关凭证为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照约定履行义务时，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现债权。甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行了解和核实。甲方有权监督乙方对抵押物的使用和维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方采取措施予以纠正。2.义务按照双方约定，向乙方提供资金支持或其他相关服务。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行操作，并及时通知乙方。对乙方提供的抵押物相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在按照约定履行义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对抵押物进行合理使用和维护，但不得损害抵押物的价值。有权要求甲方在处置抵押物时遵循公平、公正、公开的原则。2.义务向甲方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在租赁、抵押等权利受限情况等。按照约定的用途使用资金或接受相关服务，并按时履行还款义务或其他相关义务。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等处分行为。在本协议有效期内，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记手续所需的费用。2.抵押登记的内容应与本协议约定一致，如因登记部门原因导致登记内容与本协议不符，乙方应负责及时更正。3.抵押登记的有效期应与本协议的有效期一致，如本协议期限发生变更，双方应及时办理抵押登记的变更手续。五、抵押物的占有与保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的用途或使其价值减少。2.乙方负责抵押物的日常维修、保养，并承担相应费用。如抵押物出现损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在本协议有效期内，甲方有权随时对抵押物的状况进行检查，但应提前通知乙方。乙方应给予必要的协助和配合。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时还款或未遵守其他相关约定，构成违约。乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用）。2.若乙方擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应立即停止该行为，并在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权，要求乙方清偿债务。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资金或未按照约定的程序处置抵押物等，构成违约。甲方应按照违约行为给乙方造成的损失承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完全履行本协议约定的义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协