房子份额转让协议书

房子份额转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其持有的该房屋份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.甲方持有的房屋份额甲方持有该房屋[X]%的份额，对应建筑面积为[X]平方米。该份额未设定抵押、查封等权利限制，但存在[如有其他限制，详细说明]等情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方持有的该房屋[X]%的份额。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在办理房屋份额转让登记手续前，乙方应将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方配合办理房屋份额转让的相关手续。2.义务保证对转让的房屋份额拥有合法处分权，保证该份额不存在任何形式的权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、共有权纠纷等，并承担因该权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、相邻关系等。协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等，产生的相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋份额转让期间，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋份额转让手续。有权在转让手续办理完成后，依法享有受让份额对应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋份额转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。承担在办理房屋份额转让手续过程中产生的应由乙方承担的相关费用，如税费、登记费等。在房屋份额转让完成后，遵守法律法规及该房屋所在小区的管理规约，合理使用房屋，不得损害其他业主及甲方的合法权益。四、房屋交付1.本协议签订后，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方。2.房屋交付以现状为准，甲方应保证交付时房屋的附属设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得受让的房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定擅自处分该房屋份额，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋份额转让手续或提供虚假资料等，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为