拆除住房合同协议书

拆除住房合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[住房具体地址]的住房（以下简称"该住房"），并希望拆除该住房；乙方具备相关拆除住房的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除该住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除住房的位置及范围该住房位于[详细地址]，具体范围以[双方确认的范围示意图为准]。乙方拆除的范围包括但不限于该住房的主体建筑、附属设施（如围墙、车库、储物间等）及相关配套设施设备（如水电线路、管道等）。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、公共设施及他人人身财产安全造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的合法消纳场所，不得随意丢弃在施工现场或其他公共区域。拆除作业应符合国家及地方有关建筑拆除的相关规范和标准要求，如[列举相关规范和标准名称]。3.拆除后的场地清理拆除工作完成后，乙方应负责对拆除现场进行彻底清理，确保场地平整、无建筑垃圾残留。清理后的场地应达到甲方要求的状态，以便甲方后续进行其他建设或处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除要求、范围和期限进行拆除作业。有权对乙方的拆除作业过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件等，以便乙方了解拆除住房的具体情况。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。负责协调处理拆除作业过程中与周边居民、单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，有权根据实际情况与甲方协商调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除住房业务所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件的复印件。自行组织专业的拆除施工队伍，并确保施工队伍人员具备相应的从业资格和技能。按照本协议约定的拆除要求、范围和期限进行拆除作业，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得无故拖延拆除期限。在拆除作业前，制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除作业流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。负责拆除作业过程中的安全管理工作，为施工人员配备必要的安全防护用品，设置明显的安全警示标志，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除作业过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报拆除作业进展情况，及时反馈拆除过程中遇到的问题，并积极配合甲方解决问题。在拆除作业完成后，按照本协议约定清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定消纳场所，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告应包括拆除工作情况总结、场地清理情况说明等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本次拆除住房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除住房所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、设备费、人工费、管理费、利润、税金及其他相关费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业并清理完拆除现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要协助，导致乙方拆除作业无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除要求、范围和期限进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除作业不符合国家及地方有关建筑拆除的相关规范和标准要求，导致出现安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未将建筑垃圾运至指定消纳场所，乙方应负责按照甲方要求完成清理和运输工作，并承担因此产生的全部费用。同时，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织清理和运输，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆除作业转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议，以及如何减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。4.协