房屋转让意向协议书

房屋转让意向协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意转让其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋转让事宜表示出兴趣并有意进一步了解，经双方友好协商，达成如下房屋转让意向协议书：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：____________________。土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，应详细描述装修标准，包括装修材料、品牌、装修风格等]。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号、使用状况等]。房屋目前处于[出租/自住/空置]状态，若处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，租金为每月[X]元，承租人[承租人姓名/单位名称]，联系电话[承租人联系电话]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及相关费用。在本协议约定的条件成就前，有权自行决定是否终止房屋转让事宜。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定任何抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议有效期内，不得与第三方就该房屋转让事宜另行签订任何协议或合同，不得擅自提高转让价格或变更转让条件。协助乙方办理房屋转让过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。在本协议约定的条件成就后，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋转让合同。2.义务向甲方支付房屋转让意向金人民币[X]元（大写：____________________），该意向金在双方签订正式房屋转让合同后自动转为购房定金。在本协议有效期内，不得与第三方就该房屋转让事宜另行签订任何协议或合同，不得擅自降低购买价格或变更购买条件。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋转让过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用。在实地查看房屋后，应在合理期限内以书面形式向甲方反馈对房屋的意见和建议。三、意向金支付与处理1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.若在本协议有效期内，双方未能就房屋转让事宜达成一致并签订正式房屋转让合同，意向金应在本协议终止或解除后的[X]个工作日内无息退还给乙方。3.若因甲方原因导致本协议无法履行或双方未能签订正式房屋转让合同，甲方应双倍返还意向金给乙方。4.若因乙方原因导致本协议无法履行或双方未能签订正式房屋转让合同，意向金不予退还。四、房屋转让条件1.房屋转让价格为人民币[X]元（大写：____________________），该价格为含税价，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担房屋转让过程中产生的一切税费。2.双方同意在签订正式房屋转让合同后[X]个工作日内，乙方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，剩余款项通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款支付）。乙方应在签订正式房屋转让合同后[X]个工作日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内以现金或其他合法方式补足差额款项。3.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关费用按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。4.房屋交付时间为[具体日期]，甲方应在房屋交付前确保房屋腾空，并将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方，同时向乙方提供房屋相关的钥匙、水电气卡等物品。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方无法实现房屋受让目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致甲方无法实现房屋转让目的或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.双方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：____________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方逾期履行本协议约定的义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在本协议有效期内，双方应积极推进房屋转让事宜，如一方希望延长有效期，应在有效期届满前[X]个工作日书面通知对方，双方协商一致后可延长有效期。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___