房屋夫妻合同协议书

房屋夫妻合同协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋系[购买/继承/受赠等取得方式]所得，目前登记在[产权人姓名]名下，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分，但应提前通知乙方。2.义务妥善保管房屋及相关设施设备，负责对房屋进行日常维护、维修，保证房屋处于安全、适用状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。按照本协议约定及时履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。对房屋的使用、管理等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务协助甲方共同维护房屋及相关设施设备，不得故意损坏房屋及设施设备。按照本协议约定分担与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。尊重甲方对房屋的合理管理和处分权，不得无故干涉甲方的正常使用和管理行为。三、房屋使用与管理1.共同使用：双方共同享有该房屋的居住、使用权利，可根据实际情况协商确定各自的使用区域和方式。2.日常管理：甲方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋安全检查、设施设备维护等。乙方应积极配合甲方的管理工作。3.费用分担：与房屋使用相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照[具体比例]分担。甲方应及时缴纳相关费用，并在缴费后向乙方提供缴费凭证。四、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。2.若一方违反前款规定擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、房屋维修与更新1.日常维修：对于房屋及设施设备的日常轻微损坏，由甲方负责及时维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修与更新：若房屋出现重大损坏或需要进行更新改造，影响到双方正常使用的，应由双方共同协商决定维修或更新方案，并按照[具体比例]分担费用。六、房屋收益分配1.若房屋用于出租等产生收益的，租金等收益由双方按照[具体比例]分配。甲方应及时将收益情况告知乙方，并按照约定进行分配。2.因房屋收益产生的相关税费，由双方按照法律规定各自承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）