房屋租赁安全协议书

房屋租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本房屋租赁安全协议书。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（约定用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备（以下简称"租赁标的物"）符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电线路安全、消防设施设备完好有效等，并向乙方详细说明租赁标的物的使用方法和注意事项。租赁标的物具体包括：__________________（详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器、厨具等）二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁标的物的维修养护，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照本协议约定的时间和方式交付租赁标的物。在租赁期间，如需对租赁标的物进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现危及安全使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。应合理使用租赁标的物，不得损坏、破坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好租赁标的物的安全防范工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得留存或拆除租赁标的物内的任何物品。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保租赁标的物的建筑结构安全，符合国家相关标准和规范。如因甲方原因导致租赁标的物存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应保证租赁标的物内的水电线路、消防设施设备等符合安全要求，并定期进行检查和维护。如因甲方未履行上述义务导致发生安全事故，甲方应承担全部责任。3.甲方应向乙方提供租赁标的物的安全使用说明，并对乙方进行必要的安全指导。（二）乙方安全责任1.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或擅自改动导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.乙方应做好租赁标的物的安全防范工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保租赁房屋内的人员和财产安全。如因乙方未履行上述义务导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应按照规定使用水电，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。如因乙方违规使用水电导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造方案应符合安全要求，不得危及租赁标的物的结构安全。如因乙方装修或改造不当导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备、在租赁房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租赁标的物市场价值的______%向甲方支付赔偿金。乙方应在合同解除后______日内将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。4.如乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充