场地拆除承包协议书

场地拆除承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定场地需要进行拆除作业，乙方具备相应的场地拆除承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方场地拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除场地位置：甲方位于[详细地址]的场地，该场地占地面积为[X]平方米，包含[具体建筑物、设施等详细情况，如建筑物名称、层数、结构形式，以及场地内的附属设施，如围墙、道路、绿化等]。2.拆除范围：乙方负责拆除场地内的所有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、室内外装修装饰、水电暖管道、消防设施、通讯线路、电梯设备等，并清理场地内的建筑垃圾、残留物料等，确保场地达到平整状态，符合甲方后续使用要求。3.拆除方式：乙方应采用合法、安全、环保的拆除方式进行作业，根据场地实际情况及建筑物特点，制定详细的拆除施工方案，经甲方书面同意后实施。拆除过程中应避免对周边环境、相邻建筑物及公共设施造成损害。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆除作业。有权根据实际情况调整拆除范围或要求，但应提前通知乙方，并对由此增加的费用或延长的工期给予合理补偿。2.义务向乙方提供拆除场地的相关资料，包括场地平面图、建筑物设计图纸、地下管线分布资料等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与场地周边单位、居民的关系，为乙方拆除工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。按照合同约定及相关规范自主组织拆除施工，选择合适的施工设备和人员，但施工过程中应接受甲方的监督检查。2.义务具备合法有效的场地拆除承包资质及安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。编制详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等，经甲方书面同意后严格按照方案实施拆除作业。负责拆除施工过程中的安全管理工作，配备必要的安全防护设备，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失（因甲方原因导致的除外）。采取有效的环保措施，控制拆除过程中的扬尘、噪声、废水等污染，避免对周边环境造成不良影响。拆除作业完成后，负责对场地进行清理和平整，达到甲方要求的场地条件。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，不得随意丢弃。如需运输，应选择具备合法资质的运输单位，并确保运输过程符合环保要求。在拆除过程中发现场地内有文物、地下埋藏物或其他有价值的物品时，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方做好相关处理工作。定期向甲方报告拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题。负责拆除施工过程中的所有费用，包括但不限于拆除设备租赁费用、人员工资、水电费、运输费、环保费、安全措施费等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商确定，本次场地拆除承包费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订且甲方预付款到账后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[工期天数]个工作日内完成全部拆除工作，并将场地清理平整完毕，达到甲方验收标准，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆除工作应符合国家及地方现行的有关场地拆除工程的质量验收规范和标准，确保拆除后的场地达到平整、干净、无残留建筑垃圾的要求。2.验收程序：拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提交相关拆除资料，包括拆除施工方案、安全措施落实情况报告、环保措施落实情况报告、建筑垃圾处理情况报告等。甲方收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工作，应负责无偿返工直至达到验收标准，由此导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方违反本合同约定的安全、环保等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任及经济损失，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时承担因解除合同给对方造成的损失。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。甲方（盖章）：