场地承包转让协议书

场地承包转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"）承包经营权，现甲方有意将该场地承包经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场地承包转让事宜达成如下协议：一、场地基本情况及承包期限1.场地具体描述该场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米，其用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。场地内现有建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举现有建筑物名称、数量、面积，附属设施如水电设备、通风设备、消防设施等具体情况]。2.承包期限甲方承包该场地的剩余期限为自本协议签订之日起至[承包到期日期]止。乙方受让后，享有该场地自本协议生效之日起至上述承包到期日期的承包经营权。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的场地承包转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完场地交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地承包转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、质押等，亦不存在与第三方的争议或纠纷。向乙方如实告知场地的实际情况，包括但不限于场地的使用现状、地上建筑物及附属设施的状况、场地周边环境等可能影响乙方使用的信息。协助乙方办理场地承包经营权的相关变更手续，因办理变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至场地交接前，负责维持场地的正常使用状态，不得擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场地，并享有场地承包经营权所带来的各项权益。在场地承包经营期限内，有权根据自身经营需要对场地内的建筑物及附属设施进行合理的改造、装修，但不得违反法律法规及相关政策规定，且改造、装修方案需提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地承包转让费用。按照场地的原有用途或经甲方书面同意的其他合法用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。负责场地的日常维护、保养及管理工作，合理使用场地内的建筑物及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于场地使用的各项规定，依法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。在场地承包经营期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地交还甲方。四、场地交接1.交接时间双方应在本协议生效且乙方支付完定金后的[X]个工作日内进行场地交接。2.交接内容甲方向乙方移交场地的相关权属证明文件，包括但不限于场地承包合同、土地使用证、房产证（如有）等。双方共同对场地内的建筑物及附属设施进行清点和检查，并制作详细的交接清单，清单应包括建筑物名称、数量、面积、附属设施名称、规格、型号、状态等内容。交接清单需双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交场地内现有的水、电、气等供应设施的使用凭证及相关联系方式，并协助乙方办理过户或变更手续（如需要）。3.交接手续办理完毕的标志当上述交接内容均完成且双方在交接清单上签字确认后，视为场地交接手续办理完毕。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知场地情况或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地承包经营权变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用及定金，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致场地无法继续按照本协议约定使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还场地，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定在场地承包经营期限届满或本协议提前解除后将场地及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照场地及附属设施市场评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此通过法律途径维权所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议