场地共同财产协议书

场地共同财产协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于特定的合作目的或共同需求，对特定场地及相关财产达成共同所有的意愿，为明确双方在场地共同财产方面的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）场地基本情况1.场地位置：[详细地址，精确到门牌号]2.场地面积：[具体面积，注明面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]平方米3.场地用途：[明确场地的主要使用目的，如商业经营、仓储、居住等]4.场地现状：包括但不限于场地内的建筑物、设施设备、装修情况等详细描述。建筑物结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[具体年份]，目前处于[正常使用、部分闲置、待修缮等状态]；设施设备涵盖[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]，其运行状况[良好、部分需要维修、存在故障隐患等]；装修情况为[精装修、简装修、毛坯等，并描述装修风格及主要装修内容]。（二）共同财产范围1.除上述场地及附着的建筑物外，共同财产还包括场地内现有的固定设施设备，具体如下：[设施设备1名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，购置时间为[购置日期]，具备[列举该设施设备的主要功能和性能参数]功能，目前运行状况[良好、部分需要维修、存在故障隐患等]。[设施设备2名称]，详细规格为[规格描述]，由[生产厂家或供应商名称]提供，于[安装调试完成日期]安装调试完毕投入使用，其性能特点为[说明该设施设备的独特性能或优势]，近期维护记录显示[简要说明近期维护情况]。......（如有其他设施设备，依次详细列举）2.场地内的装修装饰部分亦属于共同财产，包括但不限于：墙面装饰材料为[材料名称]，采用[施工工艺，如粉刷、壁纸粘贴等]工艺施工，整体风格为[装修风格描述]，于[装修完成日期]完工，目前墙面状况[良好、有轻微磨损、出现局部脱落等]。地面铺设[地面材料名称]，厚度为[具体厚度]，颜色为[颜色描述]，通过[铺设方式，如瓷砖铺贴、木地板安装等]方式铺设，自铺设完成后已使用[使用时长]，地面目前平整度[良好、有轻微起伏、出现局部破损等]。天花板吊顶采用[吊顶材料及造型描述]，灯具配置为[灯具类型及数量描述]，照明效果[良好、部分灯具损坏、整体照明不足等]，该吊顶于[吊顶完工日期]完成安装，至今未进行过大规模改动。......（如有其他装修装饰部分，依次详细列举）3.与场地运营相关的无形资产，如场地的租赁权益（若场地为租赁取得）、已取得的相关经营许可资质（如有）、客户资源（如长期合作客户名单、交易记录等，但需明确涉及客户隐私部分的保密处理方式）等，也作为共同财产的一部分。租赁权益方面，场地租赁合同签订于[合同签订日期]，租赁期限至[到期日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，目前租金支付情况正常；经营许可资质方面，已取得[资质名称]，有效期至[资质有效期截止日期]，取得该资质所花费的费用为[具体金额]，相关申请文件及证书保存于[保存地点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对场地共同财产享有占有、使用、收益的权利。有权参与场地共同财产相关的经营决策、管理活动，提出合理的意见和建议，并享有知情权，有权了解场地共同财产的运营状况、财务收支等信息。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的比例或方式，承担场地共同财产的相关费用，包括但不限于场地租金（若为租赁场地）、水电费、物业费、设施设备维护保养费等。具体费用承担方式为：[详细说明各项费用的分担比例或计算方式]。合理使用场地共同财产，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备。如需对场地进行改造、装修或增添设施设备，应提前与乙方协商一致，并按照相关法律法规及本协议约定办理手续。协助乙方共同管理场地共同财产，提供必要的协助和支持，如配合乙方处理与场地相关的纠纷、协助办理经营活动所需的手续等。对场地共同财产的运营情况进行记录和监督，定期与乙方核对账目，确保财务状况清晰透明。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定，对场地共同财产享有占有、使用、收益的权利。有权主导场地共同财产的日常经营管理工作，制定经营策略和计划，但需提前告知甲方并取得甲方认可。在甲方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任，保障自身在场地共同财产中的权益。2.义务承担与甲方同等的维护场地共同财产安全、完整的责任，采取必要的安全防范措施，防止场地及附属设施设备遭受损坏、丢失，确保场地共同财产处于良好的使用状态。按照本协议约定，负责场地共同财产的日常经营管理工作，包括但不限于人员安排、业务拓展、客户服务等。定期向甲方汇报经营情况，提交财务报表和经营分析报告，报告周期为[月度、季度、年度等，明确具体报告周期]。对场地共同财产进行合理的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，装修装饰保持良好状态。制定设施设备维护保养计划，按照计划进行定期维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时安排维修或更换，并承担相应费用。对于装修装饰部分，如出现损坏或影响整体美观的情况，应及时进行修复或翻新，修复或翻新方案需提前告知甲方并取得同意。遵守法律法规及本协议约定，合法经营场地共同财产相关业务，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、收益分配与费用承担（一）收益分配1.双方按照[具体分配比例，如甲方占比[X]%，乙方占比[Y]%]的比例分配场地共同财产所产生的收益。收益包括但不限于场地租赁收入、经营业务收入、因场地共同财产增值所获得的收益等。2.收益分配周期为[具体周期，如月度、季度、年度等]。在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，双方应进行收益核算。核算完成后，由收益收取方在[具体支付日期]前将应分配给对方的收益支付至对方指定的银行账户。3.收益核算应依据真实、准确的财务记录进行，双方有权对核算过程进行监督和审查。如发现核算结果存在争议，应共同协商解决；协商不成的，可以聘请专业的审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。（二）费用承担1.场地共同财产的日常运营费用，如前所述，按照[详细费用分担比例或计算方式]由双方共同承担。2.对于场地共同财产的重大维修、改造费用，若预计费用超过[具体金额]，应提前由双方共同协商决定解决方案。如决定进行维修、改造，所需费用按照双方的收益分配比例分担。在维修、改造工程实施前，应制定详细的预算计划，经双方审核同意后执行。工程结束后，应进行费用结算，并提供相关票据作为分担费用的依据。3.因场地共同财产产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。双方应及时、足额缴纳各自应承担的税费，避免因税费问题给场地共同财产带来不利影响。四、财产的处分与变更（一）处分原则1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分场地共同财产，包括但不限于转让、抵押、赠与、出租（除正常经营租赁外）等行为。2.如因经营需要确需处分场地共同财产，应提前[X]天书面通知对方，并经双方协商一致后，按照法律法规及相关规定办理相应手续。处分所得收益，按照本协议约定的收益分配方式进行分配。（二）财产变更1.如需对场地共同财产的用途、结构、装修装饰等进行变更，应提前向对方提交详细的变更方案。变更方案应包括变更的原因、具体内容、预计费用、对场地共同财产及双方权益的影响等方面。2.经双方协商同意变更的，应共同办理相关审批手续（如需），并按照变更后的方案实施。变更过程中产生的费用，按照本协议关于费用承担的约定执行。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致场地共同财产需要变更的，双方应相互配合，积极应对。如因变更给一方造成损失的，应根据公平合理的原则，由双方协商分担损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额承担场地共同财产的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停场地共同财产的相关经营活动，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状，应按照场地及设施设备的市场价值进行赔偿，并按照赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分场地共同财产，该处分行为无效，甲方应返还因处分行为取得的财产，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应按照场地共同财产价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时向甲方汇报经营情况、提交财务报表和经营分析报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[具体金额]。逾期超过[X]次的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内仍未改正，甲方有权采取进一步措施，如参与场地经营管理、扣除乙方应得收益等，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定对场地共同财产进行合理维护、保养和更新，导致场地及附属设施设备损坏、老化，影响正常使用的，乙方应负责及时修复或更新，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方维护不善导致场地共同财产价值贬损的，乙方应按照贬损价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分场地共同财产，同甲方擅自处分的处理方式相同，即该处分行为无效，乙方应返还因处分行为取得的财产，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照场地共同财产价值的[X]%向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任若双方因共同过错导致违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应的赔偿责任。如双方过错比例无法区分的，平均承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，