山岭出租转让协议书

山岭出租转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方/转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山岭具体地址]的山岭（以下简称"该山岭"），乙方有意承租/受让该山岭用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该山岭的出租/转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.山岭位置该山岭位于[详细地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[东至的具体界限描述]，南至[南至的具体界限描述]，西至[西至的具体界限描述]，北至[北至的具体界限描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积经双方共同测量或依据相关产权证明，该山岭的面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.地形地貌山岭地势[描述地势起伏情况，如平缓、起伏较大等]，主要植被类型为[列举主要植被，如松树、杉树、杂木等]，土壤类型为[说明土壤性质，如红壤、黄壤等]。4.附属设施山岭上现有[如有附属设施，详细列举，如简易道路、灌溉设施等]等附属设施，双方确认在本协议签订后，这些附属设施随山岭一并出租/转让给乙方使用。二、租赁/转让期限1.起始日期本协议租赁/转让期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.期满后续期租赁/转让期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租/受让。如乙方有意续租/受让，在同等条件下享有优先续租/受让权。续租/受让的租金/转让款及其他条款双方另行协商确定，并重新签订协议。三、租金/转让款及支付方式1.租金/转让款金额乙方应向甲方支付的租金/转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部租金/转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付租金/转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前支付租金/转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前支付剩余租金/转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让款。监督乙方对山岭的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用山岭，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁/转让期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租/转让权利，确保本协议签订后，乙方能够合法、顺利地使用该山岭，不受到任何第三方的干涉和阻碍。向乙方提供与该山岭相关的产权证明、土地性质等资料文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与山岭使用相关的手续，如林业部门的备案等（如需要），费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁/转让期限内，维护山岭周边的公共秩序和环境，协调与相邻方的关系，确保乙方正常使用山岭。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照本协议约定的用途使用该山岭。对山岭上的附属设施享有使用权，并在租赁/转让期限届满或提前终止协议时，按照本协议约定将附属设施完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对山岭进行合理的开发、利用和改造，但需提前通知甲方，并不得改变山岭的性质和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金/转让款。按照本协议约定的用途使用山岭，不得擅自改变山岭的用途，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山岭上的附属设施，不得擅自拆除、损坏附属设施。如因乙方原因造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保护山岭的生态环境，不得进行过度开垦、滥砍滥伐等破坏生态环境的行为。在使用山岭过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。在租赁/转让期限届满或提前终止协议时，及时清理山岭上的物品，恢复山岭原状（除本协议约定可保留的附属设施外）。五、山岭的使用与维护1.使用限制乙方应严格按照本协议约定的用途使用山岭，不得将山岭用于违法违规活动或从事危害公共安全、破坏生态环境的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山岭转租、转借或转让给第三方。2.维护责任乙方负责山岭在租赁/转让期间的日常维护和管理，包括但不限于植被养护、防火防盗等。如因乙方维护管理不善导致山岭出现问题或造成损失的，乙方应承担全部责任。对于山岭上的附属设施，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如附属设施出现损坏，乙方应及时修复或采取相应的补救措施。3.改良与建设乙方在符合法律法规及本协议约定的前提下，如需对山岭进行改良或建设，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意。改良或建设所需的费用由乙方自行承担，相关设施在租赁/转让期限届满或提前终止协议时，按照以下方式处理：[双方协商确定处理方式，如无偿归甲方所有、乙方拆除恢复原状等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的山岭产权证明或隐瞒山岭存在的瑕疵，导致乙方无法正常使用山岭或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的租金/转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金/转让款，乙方应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山岭用途、转租、转借或转让山岭给第三方，甲方有权解除本协议，收回山岭，乙方已支付的租金/转让款不予退还，并应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定保护山岭生态环境或合理使用附属设施，导致山岭受损或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的租金/转让款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金/转让款不予退还，乙方应按照本协议租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部所填写的地址，如有变更，应提前[X]日书面通知对方。如一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，以挂号信或特快专递方式送达，自发出之日起[X]日视为送达。