回迁小区移交协议书

回迁小区移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责建设[回迁小区名称]回迁小区项目（以下简称"该回迁小区"），现已达到移交条件，乙方负责接收并管理该回迁小区，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁小区基本情况地理位置：该回迁小区位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。占地面积：[X]平方米。建筑面积：[X]平方米，其中住宅建筑面积[X]平方米，商业建筑面积[X]平方米，配套公建建筑面积[X]平方米。房屋套数：共计[X]套，其中住宅[X]套，商业[X]套。配套设施基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。供水系统已完成与市政供水管网的接驳，具备正常供水条件；供电系统采用[供电方式]，配备[具体供电设施]，能满足小区正常用电需求；供气系统已接通[供气来源]，管道铺设完毕；排水系统实现雨污分流，与市政排水管网连通；通讯系统已引入[多家通讯运营商]线路，小区内信号覆盖良好。公共服务设施：建设有物业管理用房、社区服务中心、幼儿园、老年活动中心、停车场等。物业管理用房位于[具体位置]，建筑面积[X]平方米；社区服务中心位于[具体位置]，建筑面积[X]平方米，具备开展各类社区服务活动的条件；幼儿园位于[具体位置]，建筑面积[X]平方米，已完成装修及设备配备，可容纳[X]名幼儿；老年活动中心位于[具体位置]，建筑面积[X]平方米，设有棋牌室、阅览室、健身室等功能区域；停车场分为地上停车场和地下停车场，地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，均已划线并配备停车管理设施。2.房屋状况住宅房屋户型设计合理，包括[多种户型列举，如两居室（[面积区间1]平方米）、三居室（[面积区间2]平方米）等]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构]，外墙采用[外墙材料及工艺]，具有良好的保温、隔热、防水性能。室内墙面、地面、顶面均已完成初装修，具体装修标准为：墙面[墙面处理方式]，地面[地面铺设材料]，顶面[顶面处理方式]。门窗采用[门窗材质及规格]，具备良好的隔音、隔热效果。厨房配备[橱柜品牌及规格]、水槽、炉灶等基本设施；卫生间安装[卫浴品牌及规格]洁具，预留热水器安装位置。每户均配备独立的水电表，计量设施安装到位并已与相关部门联网。商业房屋商业房屋位于小区[商业区域位置]，一层层高[X]米，二层层高[X]米，建筑布局合理，可根据经营需求灵活分割。房屋外立面采用[外立面设计风格及材料]，展示效果良好。室内空间宽敞，无柱网设计，便于商业布局。地面采用[地面铺设材料]，承重能力满足商业经营需求。墙面和顶面进行了基础装修处理，可根据商家需求进一步装修。商业房屋配备独立的供电、供水、排水系统，水电容量充足，能满足不同商业业态的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收回迁小区，并在接收过程中配合甲方进行相关工作。对乙方接收后的回迁小区管理情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务确保回迁小区已按照规划设计要求建设完成，各项工程质量符合国家及地方相关标准和规范，具备移交条件。提供回迁小区的建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关资料。负责清理回迁小区内的施工遗留问题，包括但不限于场地平整、建筑垃圾清理等，达到净地交付标准。协助乙方办理回迁小区相关产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在移交前，负责回迁小区的物业临时管理工作，保障小区内设施设备正常运行，维护小区环境卫生和秩序。向乙方移交回迁小区的相关资料，包括但不限于小区规划设计文件、施工图纸、设备设施清单及使用说明书、业主信息资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收回迁小区，并对小区进行管理和使用。根据小区实际情况制定合理的管理制度和服务标准，自主开展物业管理服务工作。按照国家及地方相关规定，利用小区配套公建开展经营活动，并享有相应收益。2.义务按照本协议约定的时间和条件接收回迁小区，接收后负责小区的日常管理、维护和服务工作，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修养护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等。严格遵守国家及地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法依规开展物业管理活动。定期向业主公布小区物业服务费用收支情况，接受业主监督。协助甲方做好回迁小区的后续相关工作，如配合业主办理产权登记手续、处理业主投诉等。按照相关规定对小区配套公建进行合理使用和管理，不得擅自改变用途。三、移交程序1.准备阶段甲方在移交前[X]个工作日内，向乙方提交回迁小区移交清单，详细列出需移交的房屋、设施设备、资料等内容。乙方在收到移交清单后[X]个工作日内，组织相关人员对移交内容进行初步核查，如有疑问及时与甲方沟通。2.现场查验阶段双方共同组建查验小组，对回迁小区进行现场查验。查验内容包括房屋质量、设施设备运行情况、环境卫生、绿化养护等。查验过程中，如发现问题，甲方应及时记录并负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合移交条件。3.资料交接阶段甲方按照移交清单，向乙方移交相关资料。资料交接时，双方应办理交接手续，签字确认。乙方接收资料后，应妥善保管，不得遗失或擅自销毁。4.正式移交阶段经双方确认，回迁小区符合移交条件后，双方签订正式移交协议，明确移交时间、范围、责任等事项。移交协议签订后，甲方将回迁小区正式移交给乙方，乙方应及时接管小区相关工作。四、费用及支付1.移交费用本次回迁小区移交过程中，涉及的费用由[费用承担方]承担。具体费用包括但不限于场地清理费、设施设备调试费、资料整理费等，共计[X]元。2.支付方式乙方在签订正式移交协议后[X]个工作日内，将移交费用一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致回迁小区无法按时移交或移交后出现质量问题等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应负责整改或采取补救措施，如给乙方或业主造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接收回迁小区或接收后未按照规定进行管理等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照协议约定及时履行义务，如给甲方或业主造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或涉及小区业主隐私等信息的，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[X]元。4.如一方违反本协议约定，经对方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议