姐弟房屋面积协议书

姐弟房屋面积协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系姐弟关系，双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）面积相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，位于第[X]层，房屋交付时为毛坯房/精装修房（根据实际情况填写）。2.面积测量依据该房屋面积以具有合法资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。测绘机构名称为[测绘机构名称]，测绘报告编号为[报告编号]，测绘日期为[测绘日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓该房屋面积的相关信息，包括但不限于测绘数据、面积差异情况等。对乙方在涉及房屋面积相关事宜上的行为进行监督。2.义务向乙方提供与该房屋相关的原始资料，协助乙方办理与房屋面积有关的各项手续。按照本协议约定，配合乙方处理房屋面积相关问题。不得故意隐瞒或提供虚假的房屋面积相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议及相关法律法规，要求甲方履行相应义务。在发现房屋面积存在问题时，有权按照本协议约定采取相应措施。2.义务负责保管与该房屋面积有关的各类文件资料，包括但不限于测绘报告、购房合同等。按照本协议约定，及时处理房屋面积相关事宜，不得拖延。向甲方如实告知房屋面积的真实情况，不得隐瞒或虚报。三、面积差异处理1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况若该房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方同意按照以下方式处理：据实结算房价款，即按照实测面积乘以合同单价计算总房价款，多退少补。乙方应在收到面积测绘报告后的[X]个工作日内，与甲方进行房价款结算，并办理相关手续。2.面积误差比绝对值超出3%的情况若该房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[X]%的利率付给利息。买受人不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。乙方应在发现面积误差比绝对值超出3%后的[X]个工作日内，书面通知甲方，并说明处理意见。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。双方应按照协商一致的意见，在[X]个工作日内办理相关手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的房屋总价款的[X]%。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的房屋总价款的[X]%。3.双方违约的特别规定若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（需明确约定仲裁机构）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方确认的联系地址和联系电话为协议履行过程中各类通知、文件等的送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由责任方承担不利后