套房合租分租协议书

套房合租分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋的部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋结构，如三室两厅一厨两卫]套房，建筑面积为[X]平方米。房屋整体布局合理，设施设备齐全，包括但不限于：客厅：配备沙发、茶几、电视等家具家电。卧室：提供床、衣柜等基本生活设施（乙方所租房间具体配置可根据实际情况详细说明）。厨房：有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等厨房用具。卫生间：配备热水器、马桶、洗漱台等卫生设施。2.乙方租赁的房间为[房间号]，面积约为[X]平方米，房间内有[具体设施，如单人床一张、书桌一个、衣柜一个等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[X]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金包含房屋使用费、物业费、水费、电费、燃气费等基本费用，但不包括乙方使用的网络费、有线电视费等额外费用。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能。如遇房屋及设施设备出现故障，甲方应及时进行维修（但因乙方故意或重大过失造成的除外）。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该房屋损坏或灭失，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应保持房屋的整洁卫生，自行负责租赁房间及公共区域的清洁工作。6.未经甲方书面同意，乙方不得将所租房间转租给他人。7.租赁期间，乙方应注意防火、防盗、安全用电等，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。六、房屋维修与保养1.乙方在租赁期间发现房屋及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.对于乙方因正常使用导致的房屋及设施设备自然损耗，甲方应负责及时维修或更换。3.如因乙方故意或不合理使用导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备或未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本