婚前购房合资协议书

婚前购房合资协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方计划在婚前合资购买房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产用途：[居住/投资等具体用途]4.房产预计价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资甲方同意出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%。甲方出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资乙方同意出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%。乙方出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务1.共同决策双方对房产的购买、装修、使用等重大事项享有平等的决策权，任何一方不得擅自作出决定。对于房产购买过程中的重要决策，如选择房产、签订购房合同、办理贷款等，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.产权登记双方同意按照出资比例共同持有该房产的产权，产权登记在双方名下。具体登记方式为：[详细说明产权登记的具体内容，如甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额等]。办理产权登记的相关费用由双方按照出资比例分担。3.房产使用双方共同享有该房产的使用权，应合理使用房产，不得损害对方利益。在使用房产过程中，如需对房产进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并按照双方协商一致的方案进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。4.房产维护双方共同承担房产的维护责任，包括但不限于日常维修、保养、物业管理费等。对于房产的重大维修、改造事项，应经双方协商一致，并共同决定维修、改造方案及费用承担方式。5.房产收益双方共同享有房产的收益权，如出租房产所得租金等收益。房产收益应按照双方出资比例进行分配，分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度等]。收益分配前，应扣除房产维护、管理等相关费用。6.信息告知双方应及时向对方告知与房产有关的重要信息，包括但不限于房产市场动态、房产相关政策法规变化、房产使用情况等。如因一方未及时告知导致对方利益受损，未告知方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资金额的[X]%支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。2.决策违约若一方擅自作出与房产有关的重大决策，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，导致对方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定出资金额的[X]%向对方支付违约金。4.房产使用与维护违约若一方违反本协议约定使用或维护房产，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因一方原因导致房产出现重大损坏或安全隐患，影响双方正常使用的，违约方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。5.收益分配违约若一方未按照本协议约定及时分配房产收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权要求违约方按照未分配收益金额的[X]%支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。甲方