宅基纠纷和解协议书

宅基纠纷和解协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就宅基地使用问题产生纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、合法的基础上，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下和解协议：一、纠纷概述甲、乙双方系[具体位置]相邻宅基地使用者。双方宅基地边界因历史原因存在一定模糊性，近期因乙方对部分附属设施建设位置调整，引发了双方对于宅基地使用范围及权益的争议。甲方认为乙方的建设行为超出了其宅基地界限，侵犯了自己的权益；乙方则认为其建设是在自身合法范围内进行。双方经多次协商未能解决，遂产生本纠纷。二、标的物及服务具体描述（一）宅基地位置及范围1.甲方宅基地位于[详细地址1]，其四至为：东至[相邻地块情况1]，西至[相邻地块情况2]，南至[相邻地块情况3]，北至[相邻地块情况4]。2.乙方宅基地位于[详细地址2]，其四至为：东至[相邻地块情况5]，西至[相邻地块情况6]，南至[相邻地块情况7]，北至[相邻地块情况8]。（二）争议焦点本次纠纷的争议焦点在于乙方在其宅基地上建设附属设施（具体设施为[设施名称]）的位置是否超出其合法使用范围，进而影响到甲方的宅基地权益。（三）现状描述经现场勘查，目前乙方建设的附属设施[设施名称]部分位于甲方认为的其宅基地界限内，该设施已建设至[建设进度情况]。周边地形地貌及相邻关系现状为[详细描述周边地形、其他相邻建筑等情况]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合法合理的宅基地使用界限进行建设及使用，确保甲方的宅基地权益不受侵犯。在乙方违反协议约定时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确的关于己方宅基地界限及相关权益的信息资料，协助乙方了解情况。在乙方按照协议履行义务的情况下，不得干扰乙方对其宅基地的正常使用，除非乙方行为严重影响甲方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用其宅基地进行合法建设及其他活动。对甲方提供的相关信息资料如有疑问，有权要求甲方进一步解释说明。2.义务尊重甲方的宅基地权益，严格按照本协议确定的界限及方式使用宅基地，停止可能侵犯甲方权益的行为。按照本协议约定的时间、方式和要求，对已建附属设施进行调整或整改，直至符合协议规定。向甲方支付因本次纠纷给甲方造成的合理损失（如有），具体金额及支付方式按照本协议约定执行。四、纠纷解决方案（一）界限确定双方共同委托具有专业资质的[鉴定机构名称]对甲、乙双方宅基地的界限进行重新测绘和鉴定。鉴定费用由双方按照[费用分担比例]分担。鉴定机构应依据国家相关法律法规、技术规范以及历史档案资料等，出具客观、准确的鉴定报告，明确双方宅基地的具体界限。双方认可该鉴定报告所确定的界限为本次纠纷涉及宅基地的最终合法界限。（二）附属设施调整1.乙方应根据鉴定报告确定的界限，对其建设的附属设施[设施名称]进行调整。调整工作应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。2.调整方式为：[具体说明调整的操作方式，如拆除超出界限部分、移动至界限内等]。在调整过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对周边环境及甲方房屋等造成损坏。3.调整完成后，乙方应确保附属设施的安全性和稳定性，符合相关建筑规范要求。（三）补偿与赔偿1.若乙方的建设行为给甲方造成了实际损失（包括但不限于房屋损坏、通行受阻、采光影响等），乙方应按照评估机构评估确定的损失金额，在附属设施调整完成后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。2.评估机构应由双方共同选定，评估费用由造成损失的一方承担。评估应遵循公平、公正、公开的原则，依据相关评估标准和方法进行，评估结果作为乙方赔偿甲方损失的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的信息资料，导致乙方在不知情的情况下做出错误行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，支付时间为乙方提出赔偿要求后的[X]个工作日内。2.若甲方无故干扰乙方按照协议约定对其宅基地的正常使用，影响乙方正常施工或生活的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]。违约金应在乙方提出书面异议后的[X]个工作日内支付。同时，甲方应立即停止干扰行为，消除影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求对附属设施进行调整，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方拒绝支付因本次纠纷给甲方造成的损失赔偿款，每逾期一日，应按照赔偿款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担甲方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未按照本协议约定的界限使用宅基地，再次出现侵犯甲方权益的行为，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[违约金金额]。同时，乙方应按照本协议约定对侵权行为造成的后果进行赔偿，赔偿方式和金额按照本协议相关规定执行。若乙方的侵权行为给甲方造成严重损失，构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽