子女继承房屋协议书

子女继承房屋协议书甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______鉴于被继承人______于______年______月______日去世，遗留有房产一处（以下简称"该房屋"），位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为：______。甲乙双方作为被继承人的子女，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、房屋继承份额的确定根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。经甲乙双方协商一致，甲方同意继承该房屋的______份额，乙方同意继承该房屋的______份额。二、房屋相关权益及义务的承担1.甲方权益及义务甲方有权按照其继承份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。甲方应按照本协议约定，承担其继承份额对应的房屋维修、管理等费用，并负责该部分房屋的合理使用，不得损害房屋及乙方的权益。在房屋需要进行重大修缮或改造时，甲方应提前与乙方协商，征得乙方同意后方可实施，相关费用按照继承份额分担。2.乙方权益及义务乙方有权按照其继承份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。乙方应按照本协议约定，承担其继承份额对应的房屋维修、管理等费用，并负责该部分房屋的合理使用，不得损害房屋及甲方的权益。在房屋需要进行重大修缮或改造时，乙方应提前与甲方协商，征得甲方同意后方可实施，相关费用按照继承份额分担。三、房屋的使用与管理1.双方共同确认，该房屋可由双方共同协商决定使用方式，可自住、出租或其他合法合理的用途。在房屋出租的情况下，租金收益按照双方继承份额进行分配。2.任何一方如需对房屋进行装修、改造或改变房屋用途，应提前通知对方，并取得对方书面同意。装修、改造费用由实施方自行承担，如因装修、改造导致房屋价值增加，双方应按照继承份额共享增值部分。3.双方应共同维护房屋的安全、卫生及正常使用，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时协商解决，费用按照继承份额分担。四、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其继承份额的房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.如一方有意转让其继承份额的房屋，应在同等条件下优先通知对方，对方享有优先购买权。在通知对方后的______日内，对方应给予明确答复是否行使优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方方可将房屋转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让合同应约定受让方需承担本协议中转让方应承担的相关义务。3.在房屋处分过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和协助，确保处分行为合法有效。五、费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照继承份额分担。2.房屋的维修基金、税费等涉及房屋所有权的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方按照继承份额承担。3.如因房屋产生的其他费用，根据实际情况由双方按照继承份额协商分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分房屋或违反房屋使用管理规定，导致房屋损坏或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并恢复房屋原状或按照市场价值赔偿对方相应损失。3.若一方未按照本协议约定分担费用，经对方书面通知后______日内仍未支付的，除应支付拖欠的费用外，还应按照未支付费用的______%向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__