安置协议分房协议书

安置协议分房协议书甲方（安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行房屋征收与安置，乙方作为被安置对象，根据相关法律法规及政策规定，双方经平等、自愿、充分协商，就安置分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：本次安置房屋位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经专业测绘机构测量及相关部门认定，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：该安置房屋为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。（二）房屋交付标准1.建筑结构：房屋为[建筑结构类型，如框架结构]。2.装修标准：外墙：[描述外墙材质及颜色等情况]内墙：[描述内墙装修情况]地面：[描述地面铺设材料]门窗：[描述门窗材质及规格]厨房：[描述厨房配备设施情况]卫生间：[描述卫生间配备设施情况]其他：[如有其他特殊装修标准，在此详细说明]（三）配套设施1.小区配套：该安置小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、道路、停车位、物业管理用房、社区服务中心等]。2.周边配套：周边配套设施包括但不限于学校（[具体学校名称及距离]）、医院（[具体医院名称及距离]）、商场（[具体商场名称及距离]）、公交站点（[具体公交站点名称及距离]）等，以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对安置房屋进行合理规划、建设与分配。有权根据工程建设进度及相关规定，合理调整安置分房的时间及方式，但应提前通知乙方。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本协议约定进行安置房屋的建设，确保工程质量符合标准要求。负责办理安置房屋的相关建设手续，确保房屋能够顺利交付使用。在安置房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理交房手续，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，按照规定承担应由甲方承担的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得符合条件的安置房屋。对安置房屋的户型、面积、楼层等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。在交房时，有权对房屋质量、装修标准、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照规定享受国家及地方关于房屋安置的相关优惠政策。2.义务向甲方如实提供个人及家庭相关信息资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋征收补偿协议等，确保所提供资料真实、有效、完整。按照本协议约定的时间、方式及金额支付相关费用，如因乙方原因逾期支付，应承担相应违约责任。在甲方通知交房时，按时办理交房手续，如因乙方原因逾期办理，应承担由此产生的相关责任。遵守小区物业管理规定，合理使用安置房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、分房方式及时间（一）分房方式1.抽签分房：甲方按照安置房屋的户型、面积、楼层等情况进行分类，乙方根据自身安置指标及相关规定，通过抽签的方式确定具体的安置房屋。2.顺序分房：在抽签分房前，甲方根据乙方签订房屋征收补偿协议的先后顺序、安置人口数量等因素确定分房顺序号，乙方按照分房顺序号依次进行抽签分房。（二）分房时间甲方将于[具体时间]组织乙方进行分房，分房地点为[详细地点]。甲方应提前[X]天通知乙方分房的具体时间、地点及相关要求。乙方应在通知规定的时间内到达分房现场，如因乙方原因未能按时参加分房，视为乙方自动放弃本次分房机会，甲方有权按照相关规定另行处理。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款1.根据房屋征收补偿政策及本协议约定，乙方应向甲方支付的安置房屋差价为人民币[X]元。该差价包含了安置房屋与原被征收房屋的面积差价、楼层差价等相关费用，具体计算方式为：[详细说明差价计算依据及方法]。2.房屋价款以最终结算金额为准，如因政策调整、市场因素等导致房屋价款发生变化，双方同意按照国家及地方相关规定进行调整。（二）支付方式1.一次性支付：乙方应在分房确定具体安置房屋后[X]个工作日内，将房屋差价一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：乙方可选择分期付款方式，具体如下：在分房确定具体安置房屋后[X]个工作日内，支付房屋差价的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付房屋差价的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余房屋差价，即人民币[X]元。乙方选择分期付款方式的，应向甲方提供相应的担保措施，如由具备相应资质的担保公司提供担保或提供符合甲方要求的抵押物等。如乙方未按照分期付款约定按时足额支付款项，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。五、交房时间及手续（一）交房时间甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内通知乙方办理交房手续，预计交房时间为[具体交房日期区间]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交房，乙方应给予理解和配合，双方互不承担违约责任。（二）交房手续1.乙方在接到甲方交房通知后，应携带本人身份证、户口本等相关证件，按照甲方指定的时间、地点办理交房手续。2.交房时，双方应共同对房屋的质量、装修标准、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应在交房记录上注明，甲方应及时安排整改，整改合格后再办理交房手续。3.乙方在确认房屋符合交付条件后，应与甲方签订房屋交接单，并领取房屋钥匙及相关资料。同时，乙方应按照规定向甲方缴纳房屋专项维修资金、物业管理费等相关费用。六、产权登记（一）产权登记办理主体甲方负责按照国家及地方相关法律法规规定，在安置房屋交付使用后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。（二）产权登记资料提供1.乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋征收补偿协议、购房发票、房屋交接单等。2.甲方应在收到乙方提供的资料后[X]个工作日内进行审核，如发现资料不全或不符合要求，应及时通知乙方补充或更正。（三）产权登记证书领取乙方在产权登记手续办理完毕后，应按照甲方通知的时间、地点领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取，由此产生的相关责任由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付安置房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项，并有权将安置房屋另行处置。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时办理交房手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照相关规定将安置房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方提供虚假资料或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除本协议，收回安置房屋，乙方已支付的款项不予退还，并应承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律