套间房子出售协议书

套间房子出售协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售套间房子给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上登记的地址一致。2.房屋建筑面积：该套间房子建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，双方互不找差价；房屋面积误差比超出±[X]%的，超出部分的房价款由甲方承担或乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋楼层：该房屋位于[具体楼层]。5.房屋装修情况：[详细说明房屋的装修状况，如毛坯房、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]6.房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，并注明品牌、型号、数量等]，这些附属设施随房屋一并出售给乙方。房屋外有[附属设施情况，如停车位、储物间等，并说明其具体状况和归属情况]。二、房屋产权状况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该套间房子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际入住该房屋之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择银行贷款付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足购房款总额，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分，否则视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋符合本协议约定的条件，提供真实、准确、完整的房屋信息。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋产权过户手续办理过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。确保房屋交付时水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，甲方应负责缴纳。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得房屋的所有权，并使用该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已实际入住该房屋，甲方还应赔偿乙方因装修、搬迁等造成的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋产权过户手续办理过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律