子女立户分家协议书

子女立户分家协议书协议人：甲方：[父亲姓名]，性别[父亲性别]，身份证号码：[父亲身份证号]，住址：[父亲住址]乙方：[母亲姓名]，性别[母亲性别]，身份证号码：[母亲身份证号]，住址：[母亲住址]丙方：[长子姓名]，性别[长子性别]，身份证号码：[长子身份证号]，住址：[长子住址]丁方：[次子姓名]，性别[次子性别]，身份证号码：[次子身份证号]，住址：[次子住址]鉴于丙方、丁方已成年，且有独立生活的意愿，经甲、乙双方与丙方、丁方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就子女立户分家事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产房屋一：位于[房屋一地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋一房产证号]。该房屋为[建成时间]建成，结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]。房屋二：位于[房屋二地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋二房产证号]。该房屋于[建成时间]建成，结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]。其他附属建筑及设施：包括但不限于房屋一和房屋二周边的围墙、大门、车库、储物间等附属建筑，以及与之配套的水、电、气、暖等设施设备。2.土地位于[土地地址]的土地使用权，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证号]。该土地上附着有上述房产及相关附属设施。二、权利义务（一）甲方、乙方的权利义务1.权利对上述房产及土地拥有合法的所有权及处置权。在丙方、丁方履行本协议约定的义务后，按照本协议的约定监督丙方、丁方对分得财产的使用和管理。有权要求丙方、丁方协助办理与房产、土地相关的变更登记手续。2.义务保证对拟分割的房产及土地拥有合法、完整的产权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向丙方、丁方如实告知房产及土地的实际状况，包括但不限于房屋质量、土地使用限制等情况。在本协议签订后[X]日内，负责将房产及土地交付给丙方、丁方，并协助办理相关交接手续。（二）丙方、丁方的权利义务1.权利按照本协议的约定，取得相应份额的房产及土地使用权。有权自主使用和处分分得的房产及土地，但不得违反法律法规及本协议的约定。在办理房产及土地变更登记手续时，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方、乙方支付应承担的费用（如有）。妥善保管和合理使用分得的房产及土地，不得擅自改变其用途或进行损害房产及土地价值的行为。承担因使用分得的房产及土地而产生的相关税费、水电费、物业费等费用。三、房产及土地分配1.丙方分得：房屋一及对应的土地使用权。丙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方、乙方支付人民币[X]元作为对分得房产及土地的补偿。2.丁方分得：房屋二及对应的土地使用权。丁方应在本协议签订后[X]日内，向甲方、乙方支付人民币[X]元作为对分得房产及土地的补偿。四、费用承担1.房产及土地变更登记费用：办理房产及土地变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。2.其他费用：因分家产生的公证费、评估费等其他费用，由甲、乙、丙、丁四方按照[约定比例]分担。五、房产及土地的使用限制1.丙方、丁方应按照房产及土地的合法用途使用分得的财产，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方、乙方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.丙方、丁方在使用分得的房产及土地过程中，应遵守国家有关环境保护、城市规划等方面的法律法规，不得从事违法违规行为。3.未经甲方、乙方书面同意，丙方、丁方不得将分得的房产及土地转让、出租、抵押或赠与他人。六、违约责任1.若甲方、乙方违反本协议的约定，未向丙方、丁方如实告知房产及土地的实际状况，或存在权属纠纷导致丙方、丁方遭受损失的，甲方、乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照丙方、丁方因该纠纷所遭受的直接经济损失计算。2.若丙方、丁方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方、乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方、丁方返还已分得的房产及土地，同时丙方、丁方应按照分得房产及土地价值的[X%]向甲方、乙方支付违约金。3.若丙方、丁方擅自改变房产及土地的用途、转让、出租、抵押或赠与他人，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方、丁方返还已分得的房产及土地，同时丙方、丁方应按照分得房产及土地价值的[X%]向甲方、乙方支付违约金。给甲方、乙方造成其他损失的，丙方、丁方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙、丁四方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________