婚后全款买房协议书

婚后全款买房协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚后全款购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于______________________（详细地址）的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方婚后共同居住使用，未经对方书面同意，不得擅自改变其用途。二、购房资金来源1.购买该房产的全部款项共计人民币______元（大写______元整），均由甲方以其个人婚前财产及婚后合法收入全额支付。具体支付明细如下：甲方于______年______月______日通过银行转账方式向卖方支付购房款人民币______元（大写______元整），转账记录详见附件一。甲方于______年______月______日以现金方式向卖方支付购房款人民币______元（大写______元整），收款收据详见附件二。2.乙方确认知晓并认可该房产的全部购房资金均来源于甲方个人财产及合法收入，与乙方无关。乙方放弃对该购房资金的任何权益主张，包括但不限于所有权、债权、收益权等。三、房产产权归属1.双方一致同意，该房产仅登记在甲方名下，产权归甲方个人所有，不因双方婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。2.乙方对该房产享有居住权，有权在婚姻关系存续期间与甲方共同居住于该房产内。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产出租、出借、转让、赠与或设定任何形式的担保等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于自住、出租、出售等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权自主决定该房产的装修、改造等事项。2.义务甲方应按照本协议约定及时、足额支付购房款项。甲方应确保该房产的合法性及完整性，如因甲方原因导致该房产存在任何产权纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。在乙方需要居住于该房产期间，甲方应保障乙方的正常居住权益，不得无故干扰乙方的生活。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在婚姻关系存续期间与甲方共同居住于该房产内，享受舒适、安全的居住环境。乙方有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于购房合同、产权证书等。甲方应在合理范围内向乙方提供必要的房产信息资料。2.义务乙方应尊重甲方对该房产的所有权及各项权利，不得擅自干涉甲方对房产的正常使用和处分行为。乙方应妥善保管该房产内的财物及设施设备，如因乙方故意或重大过失导致财物损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害该房产及甲方权益的行为。五、房产的维护与管理1.该房产的日常维护、维修及物业管理费用由甲方承担。甲方应及时履行对房产的维护义务，确保房产处于良好的使用状态。2.如遇该房产需要进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并在合理范围内征求乙方的意见。维修或改造费用由甲方承担，但因乙方过错导致的维修或改造需求除外。六、房产的增值与贬值1.该房产因市场行情等因素导致的增值或贬值，均与乙方无关，增值收益归甲方个人所有，贬值损失亦由甲方自行承担。2.若日后因国家政策调整、城市规划等原因导致该房产产生相关收益或损失，均由甲方享有或承担，与乙方无关。七、房产的处置1.在婚姻关系存续期间，若甲方决定出售该房产，应提前______日书面通知乙方。乙方享有在同等条件下优先购买该房产的权利。若乙方放弃优先购买权，甲方有权按照市场价格出售该房产。出售该房产所得款项归甲方个人所有，乙方不得主张任何权益。2.若甲方因特殊原因需要对该房产进行抵押、质押等处分行为，应提前______日书面通知乙方。甲方应确保该处分行为符合法律法规及本协议约定，且不会损害乙方的合法权益。因该处分行为给乙方造成的任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自干涉甲方对房产的正常使用和处分行为，或从事任何损害该房产及甲方权益的行为，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲