合租室友解约协议书

合租室友解约协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了关于共同租赁位于__________________（房屋具体地址）房屋的合租协议（以下简称"原合租协议"），现因[解约原因，如个人发展、工作变动等]，双方经友好协商，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况所合租房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具（详细列举，如床______张、沙发______套、餐桌______张等）。2.合租期间自______年____月____日起至______年____月____日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议及原合租协议的约定履行义务。在乙方完全履行本解约协议后，有权收回房屋相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、设施设备状况等。按照本解约协议及原合租协议的约定，保障乙方在合租期间对房屋的正常使用权益。在解约过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议及原合租协议的约定履行义务。在符合本解约协议约定的情况下，有权提前解除与甲方的合租关系。2.义务按照本解约协议及原合租协议的约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用。爱护房屋及屋内设施设备，不得故意损坏，如有损坏应照价赔偿。在解约前，妥善保管房屋内属于自己的物品，不得擅自将房屋转租给他人。在解约时，按照本解约协议的约定，与甲方办理房屋交接手续。三、解约相关事宜（一）解约时间双方一致同意，本合租关系于______年____月____日正式解除。（二）租金及费用结算1.乙方应在解约前结清自合租起始日至解约日的全部租金，共计人民币______元。乙方已支付的租金如有剩余，甲方应在房屋交接手续办理完毕后的______个工作日内退还乙方。2.乙方应结清合租期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。双方应在解约前共同核对费用明细，如有异议，应提供相关证据进行核实。经核实后，乙方应按照实际费用金额进行支付。费用结算截止日期为______年____月____日。（三）房屋交接1.乙方应在解约当日将房屋腾空，并保持房屋内设施设备完好、清洁。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。2.双方应共同对房屋进行检查验收，如发现房屋及设施设备有损坏或丢失，乙方应按照本解约协议的约定进行赔偿。对于正常使用过程中产生的磨损，双方应协商确定合理的解决方案。3.房屋交接手续完成后，甲方应向乙方出具书面的房屋交接确认书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本解约协议及原合租协议的约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因解约造成的间接损失等。2.如甲方在房屋交接过程中故意刁难乙方，拒绝办理交接手续或隐瞒房屋真实情况，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议及原合租协议的约定支付租金、费用或未按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.如乙方在解约后擅自损坏房屋及设施设备或未按照约定进行赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏物品价值的______倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照转租期间租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方已收取的租金不予退还，乙方已支付的押金也不予退还。五、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________