姐弟赠予房屋协议书

姐弟赠予房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系姐弟关系，为明确双方权利义务，经平等、自愿协商，甲方决定将其名下房屋赠予乙方，双方达成如下协议：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房屋权属证书号：[房产证号]二、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.交付方式为：[详细描述交付方式，如现场交接钥匙、房产证原件等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.保证对赠予房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得完整房屋产权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋交付给乙方之前，妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，不得对房屋进行破坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并承担房屋交付后的管理、维护等费用。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料。4.若乙方违反本协议约定，不履行相关义务，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还房屋。四、赠予的撤销1.若乙方有下列情形之一，甲方有权撤销赠予：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。2.甲方应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。3.赠予被撤销后，乙方应返还受赠的房屋，并协助甲方办理房屋产权恢复登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受房屋或不履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：