城市拆迁补偿协议书

城市拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[房产证编号]。房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物，如车库、储藏室、附属建筑、围墙、树木等]。2.土地情况房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证编号为[土地证编号]，土地面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的各种证明文件、资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款、安置房屋等。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。对拆迁补偿方案提出合理的意见和建议。2.义务配合甲方进行拆迁工作，包括提供房屋相关资料、协助办理拆迁手续等。在协议约定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。保证所提供的房屋及附属物相关资料真实、合法、有效。不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作，不得在已腾空的房屋内擅自滞留或存放物品。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.房屋补偿款根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属物补偿款经双方共同清点、确认，甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[X]元。附属物补偿明细如下：车库：[X]平方米，补偿款[X]元。储藏室：[X]平方米，补偿款[X]元。附属建筑：[详细描述附属建筑情况及补偿金额]围墙：[长度及补偿金额]树木：[品种、数量及补偿金额]......3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元。4.临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积及相关标准，甲方应向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或发放安置补偿款之日止，共计[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。5.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋为经营性用房，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等，向乙方支付停产停业损失补偿款共计人民币[X]元。具体计算方式为：[详细说明计算依据和方法]。（二）产权调换1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型、面积、楼层等具体情况如下：户型一：建筑面积[X]平方米，位于[楼层]，房号[具体房号]。户型二：建筑面积[X]平方米，位于[楼层]，房号[具体房号]。......2.差价结算（1）乙方应向甲方支付安置房屋与被拆迁房屋的差价。经计算，差价金额为人民币[X]元。乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定账户。（2）若安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，超出部分按照市场价格[X]元/平方米由乙方支付给甲方；若安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，不足部分按照评估价格[X]元/平方米由甲方补偿给乙方。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元。乙方在腾空房屋交付甲方拆除后，甲方一次性支付。4.临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积及相关标准，向乙方支付临时安置补助费。共计[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付。5.产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家相关规定执行。在安置房屋具备产权登记条件后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。四、拆迁期限1.本协议签订后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付后[X]日内开始进行拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款、安置房屋或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆迁补偿方案，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方恢复原方案，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无法恢复原方案，应按照变更后方案给乙方造成损失的金额进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋及附属物相关资料，骗取拆迁补偿款的，乙方应双倍返还已领取的拆迁补偿款，并承担由此给甲方造成的一切损失，同时甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方干扰、阻碍甲方的拆迁工作，影响拆迁进度的，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋评估报告、附属物清单、安置房屋平面图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________