墙体广告出租协议书

墙体广告出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的墙体广告位，乙方有意租赁该墙体广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墙体广告位出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：甲方出租给乙方的墙体广告位位于[具体地址]，该墙体的尺寸为长[X]米，高[X]米。2.广告形式：乙方可在该墙体上以喷绘、写真等符合法律法规及当地城管要求的形式发布广告。广告内容应符合国家法律法规、社会公德及广告管理的相关规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良内容。3.广告发布期限：自本协议生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。若乙方需要续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。2.义务保证对出租的墙体广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位进行广告发布，不受任何第三方的干扰或阻碍。负责在本协议签订后[X]个工作日内将广告位交付给乙方，并确保交付时广告位符合正常使用条件。协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需），提供必要的协助和支持，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用，应及时通知乙方，并根据实际情况协商解决办法，如减免租金或延长租赁期限等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的广告位上按照约定的形式和内容发布广告。在租赁期限内，乙方有权对广告内容进行更换，但应提前通知甲方，并确保更换后的广告内容符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。负责广告的设计、制作、安装及维护，确保广告的质量和安全性，因广告质量问题或安全事故给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。在广告发布前，应将广告样稿提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布过程中及发布后，应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现问题及时整改。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除广告，清理广告位，并恢复原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地城管部门的相关规定，合法使用广告位进行广告发布，不得利用该广告位从事任何违法违规活动。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]的方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[X]元整）。保证金主要用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，本协议期满或提前解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位进行广告发布，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的广告形式、内容或期限发布广告，或发布的广告违反法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。如乙方未在甲方要求的期限内整改或停止发布，甲方有权自行采取措施消除影响，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借广告位或改变广告位用途，甲方有权解除本协议，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决办法，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于广告位位置示意图、广告样稿等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：