姐弟共同买房协议书

姐弟共同买房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐弟关系，为满足双方居住需求，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋用途：[居住、商用等]二、购房资金来源及出资比例1.双方确认，本次购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[出资时间]。3.乙方出资人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[出资时间]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对所购房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权了解房产的使用、管理、维修等情况，并提出合理建议。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权将其份额转让给他人，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额出资，确保购房资金及时到位。配合乙方办理房产购买的各项手续，提供必要的身份证明、签字等协助。与乙方共同承担房产的管理、维护责任，合理使用房产，不得损害房产及乙方的权益。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对所购房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权了解房产的使用、管理、维修等情况，并提出合理建议。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权将其份额转让给他人，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额出资，确保购房资金及时到位。配合甲方办理房产购买的各项手续，提供必要的身份证明、签字等协助。与甲方共同承担房产的管理、维护责任，合理使用房产，不得损害房产及甲方的权益。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途。四、房产登记及份额约定1.双方同意，所购房产登记在甲乙双方名下，登记份额按照甲方占[X]%、乙方占[X]%确定。2.房产登记仅作为双方共有房产的证明，不影响双方依据本协议约定享有的权利和承担的义务。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，优先满足双方居住需求。如需出租或出借房产，应经双方协商一致，并签订相关协议。2.房产的日常管理、维护费用（如物业费、水电费、维修费等）由双方按照出资比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。维修费用按照本协议约定的分担比例承担。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.若一方有意转让其房产份额，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。3.经双方协商一致决定处分房产时，应按照相关法律法规办理手续，并按照出资比例分配所得款项。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方擅自处分房产份额，该处分行为无效，并应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房产使用、管理、维护等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________