姐妹房产分配协议书

姐妹房产分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为妥善处理双方共同所有的房产分配事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分配协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系甲乙双方共同出资购买，登记在[双方或一方名下]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房产相应份额的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理与房产相关的过户、变更登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的款项或履行其他义务。保证对其所占有的房产份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等，并承担因权利瑕疵给乙方造成损失的赔偿责任。在本协议履行期间，不得擅自处分房产，如需处分应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房产相应份额的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理与房产相关的过户、变更登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的款项或履行其他义务。保证对其所占有的房产份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等，并承担因权利瑕疵给甲方造成损失的赔偿责任。在本协议履行期间，不得擅自处分房产，如需处分应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、房产分配方式经双方协商一致，确定房产分配方式如下：房产由[甲方或乙方]取得所有权，取得所有权方应向另一方支付相应的补偿款。补偿款金额为人民币[X]元，支付方式为[一次性支付或分期支付，具体方式及时间节点]。四、款项支付1.如补偿款为一次性支付，取得所有权方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将补偿款足额支付至另一方指定的银行账户。2.如补偿款为分期支付，取得所有权方应按照以下时间节点支付：第一期：在本协议生效后的[X]个工作日内，支付补偿款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付补偿款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余补偿款，即人民币[X]元。五、房产过户1.取得所有权方应在收到全部补偿款后的[X]个工作日内，负责办理房产过户手续，将房产过户至自己名下。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.另一方应积极配合取得所有权方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并在接到通知后的[X]个工作日内到指定地点办理手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分房产或存在其他违反本协议约定的行为，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或出现其他障碍，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责采取积极措施解决问题，确保房产过户手续顺利完成。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______