姐妹房屋过户协议书

姐妹房屋过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系姐妹关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，就该房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。房屋附属设施及装修情况：（详细列举附属设施如空调、热水器、抽油烟机等及装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料等）2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或已出租给______，租赁期限至______，租金为______，租金支付方式为______，押金为______）。房屋无抵押、查封等权利受限情况（如有需详细说明，如抵押债权金额为______，抵押权人为______，查封法院为______等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何形式的担保、抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、配合办理房屋产权登记部门要求的各项手续等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本协议签订后至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自对房屋进行装修、改建、拆除附属设施等行为，不得擅自将房屋另行转让、抵押或出租给他人。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关证件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。有权在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房屋产权登记部门要求签署相关文件。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付前，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状问题向甲方提出不合理的赔偿要求。在房屋过户手续办理完毕后，按照法律法规及本协议约定承担该房屋的相关权利义务，包括但不限于物业管理费、水电费等。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额经双方协商一致，该房屋转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内向甲方支付剩余房屋转让款人民币______元（大写：______元整）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的______日内，将该房屋及相关证件交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙及门禁卡等相关物品。房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件。房屋附属设施设备的使用说明书、保修卡等资料。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。2.办理流程甲方负责准备办理过户手续所需的证件及资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并按照房屋产权登记部门要求填写相关表格、签署相关文件。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房屋产权登记部门要求签署相关文件。双方共同前往房屋产权登记部门办理房屋过户手续，提交相关资料，缴纳应由双方承担的税费及其他费用。房屋产权登记部门审核通过后，乙方领取房屋所有权证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理过户手续、交付房屋及相关证件等，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行转让、抵押或出租给他人，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修、改建、拆除附属设施等行为，或在房屋交付后损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，导致甲方无法按时办理房屋过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.