2025餐馆租赁合同范本

2025餐馆租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐馆用于餐饮服务，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，双方如需续租，应在合同期满前个月协商并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租赁物及用途甲方出租的餐馆位于市区路号，以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于房屋、附属设施、设备及场地，具体以双方签署的交接清单为准。乙方承租该餐馆用于餐饮服务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转让等行为。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方应于每（季度/年）开始前的个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：-开户行：-账户名称：-账号：逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条物业管理及维修乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、排污费、垃圾处理费等所有相关费用。租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担。若租赁物因乙方使用不当或管理不善导致损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任或从押金中扣除相关费用。乙方不得擅自拆除、改装租赁物的结构或设施设备。确有必要进行装修的，应提前向甲方提交书面申请并获得书面同意后方可施工，且不得影响租赁物的正常使用和安全。第五条保险乙方应自行购买租赁期间的财产保险及责任保险，费用由乙方承担。保险合同应明确甲方为受益人之一，相关保险单证应交甲方备案。第六条租赁物的用途及经营范围乙方应依法经营，遵守国家相关法律法规及地方性规定，不得从事任何违法经营活动。乙方的经营范围应与本合同约定的用途相符，不得擅自扩大经营范围或改变经营方式。第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任：乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租、转让等行为的；乙方经营过程中存在严重违法行为，导致甲方声誉受损或遭受其他损失的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付租赁物或提供必要设施，导致乙方无法正常经营的；甲方擅自提高租金或改变租赁条件的。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。第九条续租与优先权合同期满后，若乙方希望继续承租，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条其他条款通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式送达，通知送达地址以本合同载明地址为准。任何一方变更地址应提前日书面通知对方。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：