2025年农村个人房屋买卖合同样本

2025年农村个人房屋买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：签订地点：签订日期：鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于，具体位置为，房屋产权证编号为，土地使用证编号为。该房屋为结构，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房屋用途为。房屋四至界限为：东至，南至，西至，北至。房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：）。房屋价款包括房屋本身及相关设施的费用，但不包括契税、土地出让金等其他费用。第三条房屋价款支付方式乙方应按以下方式支付房屋价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。在甲方将房屋所有权证、土地使用证等权属证明过户至乙方名下后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：）。余款人民币元（大写：）应在甲方将房屋交付给乙方并办理完毕所有过户手续后日内付清。第四条甲方的权利和义务甲方保证其出售的房屋产权清晰，无任何权利纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方所受的损失。甲方应当协助乙方办理房屋所有权证、土地使用证等过户手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用。甲方应当在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。在房屋交付前，甲方应当结清该房屋所涉及的水、电、气、暖等所有费用，并提供相关结清证明。第五条乙方的权利和义务乙方应当按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款，不得无故拖延支付。乙方应当在房屋交付后，及时办理房屋所有权证、土地使用证等过户手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用。乙方在房屋交付后，应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要，应当征得甲方书面同意。乙方应当爱护和维护房屋及其附属设施，如有损坏，应当及时修复或承担相应赔偿责任。第六条房屋交付与验收甲方应当在本合同约定的交付日期前日内通知乙方进行房屋交付。乙方收到通知后，应当在日内完成房屋验收，并签署《房屋交付确认书》。若乙方在验收过程中发现房屋及其附属设施存在质量问题或不符合约定的情况，应当在日内书面通知甲方，甲方应当在日内予以修复或解决。若乙方在验收过程中未提出异议，视为房屋符合约定，乙方应当按照合同约定支付相应的款项。第七条违约责任若甲方违约，未能按合同约定履行义务，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%（即人民币元）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当赔偿乙方所受的全部损失。若乙方违约，未能按合同约定履行义务，应当向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%（即人民币元）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当赔偿甲方所受的全部损失。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：身份码：联络方式：地址：日期：乙方（签字）：身份码：联络方式：地址：日期：见证人（如有）：身份码：