外墙承包合同协议书

外墙承包合同协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对外墙进行相关施工或服务，乙方具备相应的专业能力和资质，愿意承包该外墙工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.本次外墙承包工程范围包括但不限于[具体建筑物名称]的所有外墙墙面，包括但不限于外立面的基层处理、防水处理、保温处理、装饰层施工等全部工作内容。2.外墙基层处理应达到[具体质量标准]，确保墙面平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。3.防水处理需采用[指定防水材料品牌及型号]，施工工艺应符合国家相关标准和规范要求，确保外墙防水性能达到[防水等级标准]，防止雨水渗漏。4.保温处理应采用[指定保温材料品牌及型号]，保温层厚度为[具体厚度]，保温效果需满足[保温性能指标]，以达到节能要求。5.装饰层施工根据设计要求可采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆、面砖、石材等]，装饰效果应符合设计图纸及相关规范要求，色泽均匀、表面平整、无明显瑕疵。（二）工程要求1.乙方应严格按照经甲方确认的设计图纸、施工方案及国家现行有关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.施工过程中，乙方应遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切损失。3.乙方应确保施工进度符合甲方要求，按照双方约定的工期计划按时完成工程施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见和要求。有权按照合同约定对工程质量、进度等进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。有权根据工程实际情况调整工程范围或施工要求，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术要求等。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造有利条件。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据合同约定及甲方要求组织施工，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及国家相关标准、规范组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见和要求及时进行整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告，承担全部责任及因此产生的一切损失。按照合同约定的工期计划按时完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付（一）付款方式1.合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程进度达到[具体进度节点，如基层处理完成、防水施工完成、保温施工完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[具体金额]元。3.工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[具体金额]元。4.工程竣工验收备案后，甲方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[具体金额]元。5.剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，质保期为[具体质保期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。（二）付款条件1.乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提供合法有效的发票。2.乙方完成相应工程内容并经甲方验收合格后，甲方才予以支付相应款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，如因返工导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期计划按时完成工程施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切损失。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算工程款。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、联系方式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方权利义务终止。（五）合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，